ßê êóïèòè êâàðòèðó ç ïåðåóñòóïêè

Íàéá³ëüø ÷àñòî íà ðèíêó íåðóõîìîñò³ ïîêóïö³ øóêàþòü âæå ãîòîâå æèòëî. Òèì íå ìåíø, ÿêùî ãîñòðî¿ íåîáõ³äíîñò³ íåãàéíî â'¿õàòè â êâàðòèðó íåìàº, ³ ïðè öüîìó õî÷åòüñÿ çàîùàäèòè ãðîø³, õîðîøèì âàð³àíòîì ìîæå ñòàòè ïîêóïêà æèòëà, ùî áóäóºòüñÿ. Àëå íå âñ³ çíàþòü, ùî éîãî ìîæíà êóïóâàòè íå ò³ëüêè ó çàáóäîâíèêà, à é ó ëþäèíè, ÿêèé ðàí³øå âèñòóïàâ ñï³â³íâåñòîðîì, àëå òåïåð âèð³øèâ ïåðåóñòóïèòè ñâî¿ ïðàâà. ßê æå îôîðìèòè öþ óãîäó?
ßê êóïèòè êâàðòèðó ç ïåðåóñòóïêè




²íñòðóêö³ÿ
1
Çíàéä³òü â³äïîâ³äíèé äëÿ âàñ âàð³àíò æèòëà. Öå ìîæíà çðîáèòè ÿê ÷åðåç àãåíòñòâî, òàê ³ ñàìîñò³éíî, ÷åðåç ð³çí³ ãàçåòè ³ ñàéòè ç îãîëîøåííÿìè ïðî ïðîäàæ íåðóõîìîñò³. Ìàéòå íà óâàç³, ùî ÷èì áëèæ÷å òåðì³í çäà÷³ áóäèíêó, òèì çàçâè÷àé äîðîæ÷å â íüîìó êâàðòèðè, àëå çàòå ó âàñ áóäå á³ëüøå âïåâíåíîñò³ â òîìó, ùî îá'ºêò áóäå çäàíèé.
2
Óòî÷í³òü, ÷è ï³äõîäèòü äî óãîä³, ÿêó âè çáèðàºòåñÿ çðîáèòè, âèçíà÷åííÿ «ïåðåóñòóïêà». Äëÿ öüîãî ó ñï³â³íâåñòîðà áóä³âíèöòâà ùå íå ïîâèííî áóòè îôîðìëåíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëî. ßêùî â³í óæå âëàñíèê, òî âàì ïîòð³áíî áóäå óêëàäàòè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó.


3
Çíàéä³òü þðèñòà äëÿ ï³äãîòîâêè äîãîâîðó ç ïåðåóñòóïêè ïðàâ âèìîãè. ßêùî âè çâåðíóëèñÿ â àãåíòñòâî íåðóõîìîñò³ äëÿ ïðèäáàííÿ êâàðòèðè, âàì äîïîìîæå øòàòíèé þðèñò îðãàí³çàö³¿. ßêùî æ âè ñàìîñò³éíî çàéìàºòåñÿ ïîêóïêîþ æèòëà, çíàéä³òü íåçàëåæíîãî þðèñòà, ùî ñïåö³àë³çóºòüñÿ íà ìàéíîâîìó ïðàâ³. Öå ìîæíà çðîáèòè ÷åðåç äîâ³äíèê îðãàí³çàö³é âàøîãî ì³ñòà ÷è çà ðåêîìåíäàö³ºþ çíàéîìèõ.
4
Çâ'ÿæ³òüñÿ ç êîìïàí³ºþ, ÿêà áóäóº áóäèíîê, ÿêèé âàñ ö³êàâèòü. Îòðèìàéòå ó íèõ çãîäó íà ïåðåóñòóïêó (çà öå ó âàñ ìîæóòü çàæàäàòè ïëàòó), à òàêîæ íåîáõ³äí³ äîêóìåíòè íà áóäèíîê. ßêùî êâàðòèðà êóïóâàëàñÿ â ðîçñòðî÷êó, óòî÷í³òü ó çàáóäîâíèêà, ÷è çàëèøèëèñÿ ó íèí³øíüîãî ñï³â³íâåñòîðà ÿê³-íåáóäü çàáîðãîâàíîñò³. Âîíè ïîâèíí³ áóòè ïîãàøåí³, ùîá çãîäîì íå äîâåëîñÿ ïëàòèòè âàì. Òàêîæ óçãîäüòå â êîìïàí³¿ äîãîâ³ð, ñêëàäåíèé äëÿ îôîðìëåííÿ óãîäè.
5
ϳäïèø³òü ðàçîì ç íèí³øí³ì âëàñíèêîì äîãîâ³ð ïåðåóñòóïêè. ßêùî â³í óêëàäàâ ç áóä³âåëüíîþ êîìïàí³ºþ îêðåìèé äîãîâ³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó áóä³âíèöòâ³, òî âàì ïîòð³áíî áóäå çàðåºñòðóâàòè âàø äîãîâ³ð â Ðîñðååñòðà. Äëÿ öüîãî çâåðí³òüñÿ ó ì³ñöåâå â³ää³ëåííÿ Ðîñðååñòðà, îïëàò³òü ìèòî çà ðåºñòðàö³þ, ³ âàø äîãîâ³ð óâ³éäå äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó óãîä ç íåðóõîì³ñòþ. Õî÷à âàì äîâåäåòüñÿ âèòðàòèòè íà öå äîäàòêîâèé ÷àñ, àëå çàòå âè áóäåòå çàõèùåí³ â³ä ìîæëèâîãî øàõðàéñòâà ç áîêó ïîñòóïàºòüñÿ ïðàâà - â³í íå çìîæå ïðîâåñòè ïîâòîðíó îïåðàö³þ ç ò³ºþ æ êâàðòèðîþ ³ ç ³íøîþ ëþäèíîþ.
6
Âèïëàòèòå ïåðåóñòóïèâ ïðàâà íà êâàðòèðó ñóìó, çàçíà÷åíó â äîãîâîð³.
Ïåðåãëÿä³â: 3547

Óâàãà, ò³ëüêè ÑÜÎÃÎÄͲ!