? ЯК зняти квартиру безпечно :: Нерухомість

Рано чи пізно майже кожен стикається з необхідністю оренди квартири, причин для цього достатньо - бажання жити окремо від батьків, переїзд в інше місто і т.д. У сфері оренди житлової нерухомості можна зустріти чимало шахраїв, тому важливо знати, як безпечно зняти квартиру.

Вам знадобиться

Газета з оголошеннями, сайти з оголошеннями про оренду, ріелторські агенство, друзі і знайомі, договір оренди.

Інструкція

Перш ніж приступити до пошуку, ознайомтеся з ситуацією на ринку нерухомості і визначте суму, яку ви готові витрачати щомісяця на оренду житла. Для цього перегорніть газети з оголошеннями про здачу нерухомості, перегляньте відповідні сайти.

Зверніться до фахівців. Все більше людей шукають квартиру через спеціальні агенції з метою уникнути шахраїв і неблагонадійних орендодавців. Агенство корисно тим, що перевіряє здається житло на юридичну чистоту і має в своєму розпорядженні штат досвідчених ріелторів і більшу, регулярно оновлювану базу квартир. Співробітник агенства супроводжує клієнта на огляд квартири, оформляє договір оренди і договір на надання послуг з пошуку житла. Для того щоб зняти квартиру за допомогою професіонала, необхідно зателефонувати в будь-яке агентство нерухомості і сформулювати свої побажання - кількість кімнат, віддаленість від метро, наявність меблів і т.д.

Дізнайтеся у знайомих або родичів, здають вони квартиру - цей варіант видається найбільш безпечним, так як тут вас напевно не обдурять. Але є в цьому і свої мінуси - якщо виникнуть труднощі з оплатою або господарі захочуть підвищити вартість оренди, ви можете зіпсувати з ними стосунки. Без підписаного договору ви ризикуєте бути виселеним в будь-який момент.

Обов'язково укладайте договір оренди. Як правило, договір має стандартний зміст і займає 1 - 2 листи, але все ж воно може змінюватися залежно від агенства. Перед підписанням договору уважно прочитайте його, щоб переконатися в тому, що він захищає ваші інтереси і містить адекватні і відповідні вам вимоги орендодавця. Складайте договір, навіть якщо знімаєте квартиру у знайомих або родичів - це захистить вас у випадку конфлікту чи неправомірної поведінки господарів. У разі необхідності, цей документ допоможе відстояти вам свої права в судовому порядку.

Вимагайте надати вам документи власності на квартиру, особливо, якщо знімаєте квартиру самостійно. Так ви убезпечите себе від шахраїв. Орендодавцем квартири повинен бути відповідальний квартиронаймач або власник даної нерухомості.

Зверніть увагу на розділ «Додаткові умови», що міститься в договорі. При підписанні документа вносите заздалегідь обговорені з господарем становища: оплата комунальних послуг, термін дії договору і все те, що вважаєте потрібним і важливим.