ЯК купити житло в розстрочку :: Як купити квартиру в розстрочку

Житло в розстрочку пропонують забудовники і приватні особи. Даний спосіб придбання відрізняється від кредиту тим, що процентна ставка відсутня, або пропонується розстрочка під невеликий відсоток, але внести всю суму необхідно в короткі терміни. Тому таке придбання житла найбільш вигідно тим, хто має достатній рівень доходів і готовий розрахуватися за кілька місяців.

Вам знадобиться

- паспорт;
- нотаріальний договір;
- реєстрація прав власності.

Інструкція

Багато забудовників пропонують купувати житло в розстрочку на стадії закладання фундаменту. При такому вигляді покупки в договорі детально вказується перший внесок і терміни чергових виплат, а також їх сума. До моменту заселення ви зобов'язані виплатити велику частину вартості житла. Решту суми ви оформите нотаріальним договором.

Якщо житло повністю готове для заселення, то ви його зможете купити в розстрочку, заплативши 50-60% від вартості. Частину суми вам оформлять нотаріальним договором позики. Зазвичай провідні будівництво юридичні фірми не перешкоджають оформленню права власності на майно, але в ФУГРЦ внесуть до реєстру застереження, що ваші юридичні права обмежені до повного погашення заборгованості за майно.

Вигідно купувати житло в розстрочку тим, що при цьому не потрібно представляти довідку про доходи, яка необхідна в будь-якому банку при оформленні іпотеки, або при видачі великої суми споживчого кредиту. Вам не потрібно мати не тільки офіційних довідок про доходи, а й поручителів, потрібних в банківських структурах при видачі великих сум позик. Особливо актуально купувати квартиру або приватний будинок в розстрочку, якщо не вистачає невеликої суми, щоб виплатити всю вартість житла, і якщо основна маса доходів виходить в конверті, коли неможливо отримати офіційну довідку про реальні доходи.

При придбанні нерухомості ознайомтеся з документами продавця, оформіть нотаріальний договір позики з графіком погашення відсутньої суми і зареєструйте права власності з обмеженням, подавши виписки з кадастрових документів, заява, оригінал і копію договору розстрочки в ФУГРЦ.