ßê ïðîäàòè íåðóõîì³ñòü ç ïåðåóñòóïêè

Çàðàç ñòຠâñå á³ëüø ïîøèðåíîþ ïîêóïêà êâàðòèðè íå â ãîòîâîìó æèòëîâîìó áóäèíêó, à íà ð³çíèõ åòàïàõ áóä³âíèöòâà. Äëÿ ïîêóïöÿ öå ãàðíà ìîæëèâ³ñòü çàîùàäèòè. Àëå ÿê áóòè, ÿêùî òàêå æèòëî ùå íå çäàíî, àëå âè âèð³øèëè éîãî ïðîäàòè? Äëÿ öüîãî ïîòð³áíî ñêîðèñòàòèñÿ ìîæëèâ³ñòþ ïåðåóñòóïêè ïðàâ.
ßê ïðîäàòè íåðóõîì³ñòü ç ïåðåóñòóïêè




Âàì çíàäîáèòüñÿ
  • - äîãîâ³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó áóä³âíèöòâ³ àáî ñï³â³íâåñòóâàííÿ;
  • - ïàñïîðò.
²íñòðóêö³ÿ
1
Çíàéä³òü ïîêóïöÿ. Öå ìîæíà çðîáèòè ÷åðåç àãåíòñòâî íåðóõîìîñò³ àáî ñàìîñò³éíî, äàâøè îãîëîøåííÿ â ñïåö³àë³çîâàíó ãàçåòó àáî ðîçì³ñòèâøè éîãî â ³íòåðíåò³. Àãåíòñòâó àáî íåçàëåæíîãî ð³åëòîðó âè ïîâèíí³ áóäåòå çàïëàòèòè êîì³ñ³þ, àëå â öüîìó âèïàäêó âåëèêó ÷àñòèíó òóðáîò ïî îôîðìëåííþ äîêóìåíò³â ìîæíà ïåðåêëàñòè íà ³íøó ëþäèíó. Òàêîæ ÷àñòî ð³åëòîð ìîæå äàòè âàì êîíñóëüòàö³þ ç ïðèâîäó þðèäè÷íèõ òîíêîù³â óãîäè.
2
Îòðèìàéòå çãîäó êîìïàí³¿-çàáóäîâíèêà íà ïåðåäà÷ó âàøèõ ïðàâ ³íø³é îñîá³. ³í ìຠáóòè îôîðìëåíå ó ïèñüìîâîìó âèãëÿä³ ³, øâèäøå çà âñå, áóäå äëÿ âàñ ïëàòíèì.


3
ßêùî âè áðàëè ³ïîòåêó äëÿ ïîêóïêè æèòëà, îòðèìàºòå çãîäó áàíêó íà ïåðåäà÷ó ïðàâ ³ îáîâ'ÿçê³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç îïëàòîþ ñïîðóäæóâàíî¿ êâàðòèðè, ³íø³é îñîá³. Äëÿ öüîãî ïîêóïöþ íåîáõ³äíî áóäå íàäàòè äîâ³äêè ïðî äîõîäè òà ³íø³ äîêóìåíòè, ùî ï³äòâåðäæóþòü éîãî ô³íàíñîâó ñòàá³ëüí³ñòü. Çà çãîäîþ áàíêó îáîâ'ÿçîê ñïëàòè ³ïîòå÷íèõ ïëàòåæ³â ïåðåéäå äî íîâîãî âëàñíèêà ïðàâ íà æèòëî, ùî áóäóºòüñÿ. Ç íèì áóäå óêëàäåíî íîâèé êðåäèòíèé äîãîâ³ð, à âàø áóäå çàêðèò. ðàç³ â³äìîâè áàíêó íåîáõ³äíî áóäå ñïî÷àòêó ïîâí³ñòþ ïîãàñèòè êðåäèò, à âæå ï³ñëÿ öüîãî óêëàäàòè äîãîâ³ð ïðî ïåðåóñòóïêó ïðàâ.
4
Ñêëàä³òü ç íàáóâà÷åì ïðàâ íà êâàðòèðó äîãîâ³ð. Éîãî ôîðìà çàëåæèòü â³ä òîãî, ÿêîãî òèïó äîêóìåíòè áóëè äîïèñàí³ ì³æ âàìè ³ çàáóäîâíèêîì. ßêùî ó âàñ áóâ ðàí³øå óêëàäåíèé äîãîâ³ð ïðî ñï³â³íâåñòóâàíí³, òî óãîäà ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ ìîæíà ñêëàñòè â ïèñüìîâ³é ôîðì³ ³ ïðîñòî çàâ³ðèòè ó íîòàð³óñà. ßêùî æ ó âàñ ç îðãàí³çàö³ºþ, ùî áóäóº áóäèíîê, ï³äïèñàíèé äîêóìåíò ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó áóä³âíèöòâ³, òî ïåðåóñòóïêà ïðàâ çà ïîä³áíèì óãîäîþ ïîâèííà áóòè çàðåºñòðîâàíà â ì³ñöåâîìó â³ää³ëåíí³ Ôåäåðàëüíî¿ ðåºñòðàö³éíî¿ ñëóæáè.
5
Äëÿ ï³äãîòîâêè òåêñòó äîãîâîðó ïðî ïåðåóñòóïêó çâåðí³òüñÿ äî ïðîôåñ³éíîãî þðèñòà, ÿêèé çàéìàºòüñÿ äîêóìåíòàö³ºþ â ñôåð³ íåðóõîìîñò³. ßêùî âè íàïèøåòå òåêñò ñàì³, òî â³í ìîæå âèÿâèòèñÿ þðèäè÷íî íåãðàìîòíèì ³ áóòè îñêàðæåíèé.
6
Çã³äíî ç òåðì³íàìè, âêàçàíèìè ó äîãîâîð³, îòðèìàºòå â³ä ïîêóïöÿ íàëåæí³ âàì ãðîø³. Ó ñâîþ ÷åðãó, ïåðåäàéòå éîìó âñþ äîêóìåíòàö³þ íà áóäèíîê, îòðèìàíó ðàí³øå â³ä áóä³âåëüíî¿ êîìïàí³¿.
Ïåðåãëÿä³â: 2863

Óâàãà, ò³ëüêè ÑÜÎÃÎÄͲ!