ЯК викупити муніципальне приміщення :: покупка муніципального житла

Муніципальне нежитлове приміщення є власність муніципалітету і передається в користування громадянам шляхом постанови на платній основі. Щоб викупити муніципальну власність, необхідно звернутися із заявою до балансоутримувача будинку або безпосередньо безпосередньо у відділ житлової політики районного муніципалітету.

Вам знадобиться

- паспорт;
- заява;
- постанову;
- кадастрові виписки;
- квитанція про оплату.

Інструкція

У відповідності з Федеральним законом № 159-Ф3 ви маєте право на переважну купівлю, минаючи аукціонні торги, якщо орендуєте муніципальне приміщення більше двох років. Раніше термін переважного викупу становив при використанні приміщення більше трьох років.

Щоб викупити орендоване муніципальне приміщення, зверніться із заявою до відділу житлової політики місцевої адміністрації. Ваша заява розглянуть і протягом 30 днів видадуть письмовий попередню відповідь про рішення міських або районних властей, ціною приміщення.

У переважному порядку ви можете внести всю суму відразу або отримати розстрочку на три роки. Якщо приміщення передається на платній основі в розстрочку, то це буде вказано в постанові. Більшість банків РФ готові запропонувати малому і середньому бізнесу кредити на пільгових умовах для покупки муніципальної власності.

У Федеральне управління державного реєстраційного центру ви зобов'язані пред'явити свій паспорт, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану та експлікацію муніципального приміщення, квитанцію про оплату за викуповується приміщення, заяву, ксерокопії всіх документів та квитанцію про оплату за реєстрацію. Протягом одного місяця ваше право власності зареєструють.

Якщо ви плануєте купити нежитлове муніципальне приміщення, яке не знаходилося в оренді, то подайте заяву балансоутримувачу будинку або безпосередньо у відділ житлової політики.

Переважного права викупу у вас немає, тому вам запропонують брати участь в аукціонних торгах, і сповістять про їх початок після того, як набереться достатня кількість бажаючих придбати муніципальну власність.

На торгах ви зобов'язані заплатити за право викупити муніципальне приміщення. На підставі постанови вам доведеться заплатити вказану вартість муніципального майна, після чого ви зможете зареєструвати право власності, попередньо оформивши кадастрові документи у відділі БТІ і отримавши необхідні виписки.