? ЯК продати муніципальну квартиру

Муніципальна квартира знаходиться у власності адміністрації, а розпоряджатися нерухомістю, в тому числі продавати її, може тільки її власник. Тому щоб продати муніципальну квартиру, слід її приватизувати і зареєструвати права власності, згідно з Федеральним законом 122-Ф3 і Цивільному кодексу РФ, статтею 131.

Вам знадобиться

- паспорт та ксерокопія всіх його сторінок від усіх учасників приватизації;
- довідка про неучасть у безкоштовній приватизації;
- виписка з будинкової книги;
- виписка особового рахунку;
- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- нотаріальний відмова від проживаючих осіб, які не бажають брати участь у приватизації;
- ордер або договір;
- постанову адміністрації;
- свідоцтво про власність;
- нотаріальний дозвіл на продаж від всіх власників, які оформили права власності після приватизації;
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- квитанція про оплату за реєстрацію.

Інструкція

Щоб продати муніципальну квартиру, оформіть її приватизацію і зареєструйте права власності. Для цього подайте заяву до департаменту житлової політики свого району. Пред'явіть ордер або договір на право користування житлом. Отримайте виписку з будинкової книги про всі зареєстровані на житлоплощі. Якщо зареєстрованих декілька, то у приватизації повинні брати участь всі, тоді подавайте заяву від усіх учасників приватизації. Якщо хтось із прописаних мешканців не бажає брати в ній участь, ви зобов'язані отримати нотаріальний відмова від приватизації.

Отримайте виписку особового рахунку з ЖЕУ. Зверніться в БТІ і отримаєте виписку з кадастрового паспорта квартири і копію кадастрового плану. Візьміть довідку з усіх районів, де ви проживали про те, що ви та члени вашої родини не брали участь у безкоштовній приватизації житла. Отримати даний документ можна в районній адміністрації за місцем проживання.

Зніміть ксерокопії з усіх сторінок паспорта всіх учасників приватизації і зі свідоцтва про народження всіх дітей. Подайте всі отримані документи в департамент житлової політики. Вам видадуть постанову про передачу квартири у власність.

Зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру, заповніть бланк заяви про реєстрацію квартири, оплатіть державне мито за реєстрацію, пред'явіть всі отримані документи. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на квартиру, після чого ви зможете розпорядитися нею на свій розсуд, у тому числі продати.

Далі продаж здійснюйте із загальноприйнятими нормами. Отримайте нотаріальне дозвіл від всіх власників, які брали участь у приватизації і оформили права власності. Укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу з покупцями житла, акт прийому-передачі та подайте документи на реєстрацію прав власності на покупців.