? ЯК продати квартиру колишньому чоловікові

Продаж квартири колишньому дружину можлива тільки в тому випадку, якщо вона знаходилася у власності у подружжя до шлюбу. Або дружина повинна довести, що набувала квартиру виключно на власні кошти. Як продати квартиру колишньому дружину?

Інструкція

Доведіть, що квартира належала вам до реєстрації шлюбу. Уявіть в суд свідоцтво про право власності на дану квартиру. Це може бути договір купівлі-продажу квартири на власні кошти, свідоцтво про даруванні квартири, свідоцтво про отримання спадщини і т.д. Якщо дарування або спадщину відбуваються в період шлюбу, то квартира все одно вважається вашою особистою власністю. І уявіть в суд свідоцтво про шлюб.

Якщо у вас немає свідоцтв про право власності на дану квартиру, то доведіть, що купили її на власні кошти (навіть, якщо квартира придбана в шлюбі). Це можуть бути особисті накопичення, належали вам до вступу в шлюб. Дуже добре, якщо накопичення зберігалися в банку. Візьміть там відповідну довідку, як підтвердження наявності власних коштів. Або у вас були успадковані гроші або кошти, виручені від продажу наслідного майна.

Складіть з колишнім чоловіком договір купівлі-продажу, завірте його в нотаріуса. Природно перед угодою переконайтеся, що у колишнього чоловіка є засоби для покупки вашої квартири. Зареєструйте угоду у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії на загальних підставах укладення угод купівлі-продажу квартир.

Є ще один варіант. Після розлучення оформите нотаріальний розділ майна, якщо квартира перебувала у спільній власності з чоловіком. Після розділу кожен чоловік стає власником своєї половини квартири. Весь процес документується, і кожен з подружжя отримує своє свідоцтво про право власності. І тоді на правах власника ви можете продати свою частину кому завгодно, але перевага першого покупця належить сусідові (в даному випадку колишньому дружину). Якщо він готовий купити вашу частку, продайте йому свою частину квартири, і він стане повноправним власником всієї квартири.