? ЯК придбати квартиру в шлюбі :: квартира куплена в шлюбі

Згідно зі статтею 256 ЦК РФ і 34 СК РФ, все майно, придбане в офіційному зареєстрованому шлюбі, є спільною власністю подружжя. Тому зовсім неважливо, як, на які гроші і на кого буде придбана квартира. Вона буде загальнопайової власністю і належати подружжю в рівних частинах.

Інструкція

Якщо ваш шлюб офіційно зареєстрований, то ви можете придбати квартиру на спільні кошти, на власні заощадження, в кредит, в розстрочку. Оформити власність на нерухомість можна на вас, на дружину або чоловіка, на двох - це зовсім неважливо. Квартира все одно буде належати вам в рівних частинах, незалежно від того, хто вклав гроші, хто працював, а хто перебував на утриманні.

Якщо під час шлюбу вам подарували квартиру, заповідали або ви отримали спадщину за законом, то нерухомість буде належати тільки вам. Дана категорія майна не підлягає розділу при розлученні. Але якщо з моменту подарунка, заповіту або отримання спадщини пройшло більше 5 років і за цей час в квартирі був зроблений капітальний, дорогий ремонт на спільні гроші, то при розлученні ваше одноосібне право на нерухомість можна оскаржити в судовому порядку.

По-іншому йде справа, якщо шлюб не зареєстрований офіційно і подружжя проживають, не будучи законними чоловіком і дружиною. У цьому випадку придбати квартиру можна на спільні кошти та оформити права власності на двох в рівних частках. Або придбати за власні готівкові гроші або кредитні та оформити на того, хто її придбав.

Але навіть у цьому випадку, якщо шлюб не зареєстрований і квартира належить одному з цивільних співмешканців, а другий вносить значні власні кошти, наприклад, за кредит, за борги або за проживання, то при розставанні половину квартири можна отримати в законному порядку через органи судового виконання .

Якщо квартира придбана до шлюбу, то вона належить тому чоловікові, який її купив. Під час діючого шлюбу можна оформити шлюбне нотаріальне угоду за обопільною згодою подружжя. Тобто можна купити квартиру на власні гроші, оформити право власності на себе, звернутися з дружиною або чоловіком до нотаріуса і в добровільному порядку підписати документ про те, що квартира при розлученні поділу не підлягає і буде одноосібною власністю того чоловіка, хто її придбав.