ЯК переоформити квартиру на дружину :: переоформлення будинку на дружину :: Нерухомість

Сучасне законодавство передбачає кілька способів вчинення правочинів щодо відчуження квартири. У кожному варіанті є свої переваги та недоліки для конкретного випадку. Так, при переоформленні квартири на дружину варто передбачити незаперечність угоди, необгрунтовані витрати у зв'язку з її проведенням та інші моменти.

Вам знадобиться

- правовстановлюючі документи на квартиру (договір придбання та свідоцтво про реєстрацію);
- кадастровий і технічний паспорта;
- документи, що засвідчують особу подружжя;
- виписка з будинкової книги.

Інструкція

Перед вибором виду операції, по якій ви справите переклад на свою дружину права власності на квартиру, уточніть статус квартири зараз. Якщо зазначена нерухомість була придбана за оплатній угоді в сьогоденні шлюбі, то дружина і так має за фактом право на? у праві власності на квартиру. Так як, відповідно до пункту 3 статті 34 СК РФ, майно, набуте подружжям у шлюбі, є спільною власністю подружжя незалежно від того, на чиє ім'я була оформлена покупка.

В даному випадку для оформлення переведення квартири на дружину, укладіть з нею угоду про поділ спільно нажитого майна. Угода укладається в письмовій формі, підписується обома сторонами і завіряється у нотаріуса. В угоді вказується об'єкт - квартира, сторони - дружини і умова укладання - безоплатна передача права власності. Нотаріально посвідчену згоду надається в районний відділ УФРС для реєстрації переходу права власності.

Якщо розглянута квартира придбана чоловіком до теперішнього шлюбу або була отримана ним у шлюбі безоплатно (договір дарування, спадщина), то найкращим варіантом переоформлення квартири на дружину буде укладання договору дарування. Відповідно до СК РФ подружжя, як найближчі родичі, звільняються від сплати податку при отриманні нерухомості в дар.

Оформіть договір дарування в простій письмовій формі за підписом сторін. Нотаріального посвідчення даної форми угоди за законом не вимагається. Крім договору і правовстановлюючих документів на квартиру, вам потрібно квитанція на сплату держмита, кадастровий і технічний паспорта на нерухомість, документи, що засвідчують особу сторін в угоді, а також виписка з будинкової книги. Надайте в районний відділ УФРС повний пакет документів для реєстрації переходу права власності на квартиру.

У всіх випадках переоформлення квартири в УФРС займе 30 днів. Після закінчення даного терміну ваша дружина стає титульним власником квартири і отримує відповідне свідоцтво про право.