ЯК переписати квартиру на дружину :: як переоформити квартиру на колишню дружину :: Нерухомість

Щоб переписати квартиру на дружину, достатньо оформити дарчу або договір купівлі-продажу. Зовсім інший порядок оформлення угоди буде у випадку, якщо вам належить з нею розлучення.

Інструкція

Укладіть договір дарування з дружиною (можна не оформляти його нотаріально), і зверніться в УФРС для того, щоб його зареєструвати.

Уявіть, крім договору, наступні документи:
- квитанцію про оплату госпошліни-
- вашу заяву про реєстрацію передачі права власності на нерухомість вашої супругі-
- заяву подружжя про реєстрацію права власності на недвіжімость-
- оригінали документів, що засвідчують особистості сторін-
- кадастровий паспорт квартири-
- згоду інших родичів, які проживають у квартирі, завірене у нотаріуса (якщо квартира є спільною власністю або якщо вони прописані в цій квартирі) -
- свідоцтво про право на власність-
- довідку з БТІ з обов'язковим зазначенням вартості квартири згідно інвентаризаційної опісі-
- виписку з будинкової книги, завірену у нотаріуса.

Після процедури реєстрації ваша дружина повинна буде отримати свідоцтво про право власності на квартиру. Ніяких податків ні вам, ні їй платити не потрібно, так як ви є близькими родичами.

При укладанні фіктивного договору купівлі-продажу вам буде потрібно платити податок у разі, якщо її вартість перевищує суму, обумовлену в законодавстві вашого регіону, і в тому випадку, якщо ви були власником квартири менше 3-х років.

Якщо ви збираєтеся подарувати квартиру дружині після розлучення, то їй доведеться сплатити податок у розмірі 13% від оціночної вартості квартири. Тому набагато доцільніше в даному випадку оформити Угода про розділ майна, в якому можна вказати, що квартира (якщо вона знаходилася у вашій власності до шлюбу) переходить у власність дружини. Якщо ж квартира була куплена вами під час шлюбу, ви можете передати дружині свою частку за Угодою. У будь-якому випадку, Угода має бути оформлене у нотаріуса, і тільки потім ваша дружина зможе звернутися в УФРС для отримання свідоцтва на право власності на квартиру.