ЯК продати дарчу квартиру :: дарча на квартиру можна продати

Згідно з Федеральним законом 122-Ф3, договір дарування реєструється у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Одаровуваний людина стає повноправним власником майна і отримує свідоцтво про власність на своє ім'я. З моменту отримання свідоцтва він має право розпорядитися подарованим майном на власний розсуд, продати, подарувати, обміняти, закласти в банківські структури і т.д.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Свідоцтво про власність;
-кадастрові документи;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт прийому-передачі;
- Виписка з будинкової та особового рахунку;
- Повідомлення співвласників.

Інструкція

Щоб продати подаровану квартиру, укладіть угоду купівлі-продажу відповідно до загальних правил продажу. Зверніться в бюро технічної інвентаризації, напишіть заяву на отримання кадастрових виписок, пред'явіть свій паспорт та свідоцтво про власність.

Зверніться в ЖЕУ. Випишіть всіх зареєстрованих на житловій площі, отримаєте виписку з будинкової книги та особового рахунку.

Якщо вам була подарована частину квартири, розділеною на частки в натурі, зверніться до нотаріуса, попросіть скласти повідомлення всіх співвласників про продаж дарчим частки з зазначенням ваших умов продажу. Розішліть всім співвласникам нотаріальне повідомлення рекомендованим листом з описом вкладення. Всі співвласника мають переважне право купівлі (стаття 250 ЦК України), якщо вони не скористаються цим правом протягом 1 місяця з моменту отримання нотаріального повідомлення, то ви маєте право продати подаровану квартиру кому завгодно.

Якщо ви плануєте здійснити продаж самостійно, подайте оголошення в засоби масової інформації. Якщо ви хочете довірити продаж агентству, зверніться до найнадійніших ріелторам свого міста чи населеного пункту.

Складіть з покупцями письмовий або нотаріальний договір купівлі-продажу, складіть акт прийому-передачі та зверніться в реєстраційну палату для здійснення реєстрації прав власності на ваших покупців.

Якщо вам подарували частку квартири, розділеною в процентному співвідношенні, то продати її ви не зможете, але при бажанні зможете отримати грошові кошти рівні вашої частці в добровільному або примусовому порядку. Якщо добровільне отримання вашої процентної частки неможливо, зверніться із заявою в суд. За постановою суду вам виплатять всю належну суму в примусовому порядку.