? ЩО таке рента :: Земельні ділянки

Рентою називається регулярний дохід, який отримує певну особу в результаті здачі в оренду землі, майна, капіталу, не здійснюючи при цьому додаткових витрат. Одержувачем ренти може бути як фізична, так і юридична особа.

Інструкція

Одним з варіантів отримання такого доходу є здача в оренду землі або квартири. Також рентою може називатися отримання відсотків за наданим кредитом або виплата страховиком компенсації застрахованій особі.

Виділяють такі типи рент:
- Земельная-
- Абсолютная-
- Діфференціальная-
- Монопольная-
- Економічна.

Земельною рентою називається сума, одержувана власником землі від її орендаря. Наприклад, в якості нього може виступати підприємець, який здійснює виробничу сільськогосподарську діяльність. Крім цього, про земельну ренту говорять і в тих випадках, коли здійснюється оренда землі для будівництва, або розробки надр. Земельна рента може виражатися у двох видах: абсолютному та диференціальному.

Про абсолютну ренту йдеться тоді, коли земля знаходиться в приватній власності. Бажають користуватися цією землею (в промислових або сільськогосподарських цілях) будуть виплачувати певну суму за оренду.

Більш поширеним видом земельної ренти є диференційна. Вона являє собою ту різницю, яка є між індивідуальної і суспільної вартістю сільськогосподарської продукції. Також поняття диференціальної ренти використовується і в інших економічних категоріях, які не обов'язково мають бути пов'язані з землею.

Монопольна рента виникає тоді, коли земля надається в оренду для виробництва рідкісної продукції, яка буде продаватися за монопольними цінами. Результатом таких цін також є і підвищення індивідуальної вартості.

Економічною рентою називається різниця, яка є між реальною ціною продукту (або ресурсу) і ціною мінімальної, яка здатна змусити власника здійснювати продаж продукту (або ресурсу).