? ЯК ввести в експлуатацію житловий будинок :: Нерухомість

Введення будівлі в експлуатацію залежить від того, були на нього оформлені дозвільні документи на будівництво, або воно зводилося самовільно. Якщо перед будівництвом отриманий будівельний паспорт і дозвіл з районної архітектури, то порядок введення буде один. При самовільної забудови порядок введення будівлі в експлуатацію буде зовсім інший.

Вам знадобиться

- заяву в державний будівельний нагляд;
- всі документи на будову;
- заяву в суд (якщо у введенні в експлуатацію відмовлено).

Інструкція

Щоб ввести житлова будівля в експлуатацію, зверніться до органів державного будівельного нагляду. Напишіть заяву про введення будівельного об'єкту в експлуатацію. Пред'явіть дозвіл, будівельний паспорт з проектом і ескізом, який вам становили при отриманні дозвільних документів.

Запросіть з адміністрації приймальну житлову комісію. Новобудову оглянуть і складуть приймальний акт. Також вам буде потрібно запросити уповноваженого представника пожежної охорони свого району для огляду побудованого будинку. На підставі огляду вам складуть акт, який підтверджує, що будова відповідає всім нормам, стандартам і правилам протипожежної безпеки.

Отримайте довідку з комунальних систем і узгодження зі організаціями, які поставляють світло, газ і тепло.

Викличте представника БТІ. На підставі огляду новобудови вам оформлять кадастрові та технічні документи. З кадастрових документів вам будуть потрібні виписки. Всі отримані документи пред'явіть в державний будівельний нагляд. Отримайте постанову комісії та подайте документи в ФУГРЦ для реєстрації прав власності.

Якщо новобудова була зведена незаконно, без дозвільних документів, то вам доведеться звернутися в усі зазначені організації, запросити представників для огляду будівлі. Якщо буде винесено рішення, що будова не відповідає нормам або зведено на підземних комунікаціях, зверніться із заявою в суд. У деяких випадках навіть через суд не вдається ввести незаконно збудоване приміщення в експлуатацію та його змушують знести в примусовому порядку.

Якщо рішення було прийнято позитивне, то ви зможете зареєструвати права власності на новобудову, але при цьому вам доведеться підготувати проект і ескіз, звернутися до відділу архітектури, все узгодити з районним архітектором, отримати всі зазначені акти та узгодження.