В якості особи, яка надає майно в оренду, може виступати його власник або той, хто володіє правом розпорядження даним майном. Відносини між наймачем і наймодавцем реєструються в договорі аренди.В оренду може бути передано рухоме і нерухоме майно, яке не втрачає своїх натуральних властивостей у процесі використання. Об'єктами оренди є земельні ділянки, підприємства та інші майнові комплекти, будівлі, споруди, транспорт інвентар та т.д.Арендний договір включає визначення предмета оренди, терміну та плати за неї, права та обов'язки сторін, а також їх відповідальність за порушення договірних умов. У відповідності з російським законодавством орендар має право розпоряджатися майном, наданим йому в оренду, а саме: - здавати орендоване майно в оренду. Дана процедура називається субаренда-- передавати свої права та обов'язки за договором оренду іншому ліцу-- надавати орендоване майно у безоплатне пользованіе-- передавати орендні права в залог.Данние операції наймач може здійснювати тільки за згодою орендодавця. Згода може бути прописано в договорі оренди, так і в додатковій угоді до немуДоговор оренди може укладатися як в усній, так і в письмовій формі. В усній формі він може бути укладений, якщо має місце незначна угода між фізичними особами, а термін дії оренди не перевищує 1 року. Орендна плата за таким договором не повинна перевищувати 10 МРОТ. Якщо хоча б одна зі сторін відносин є юридичною особою, то договір повинен складатися у письмовій формі незалежно від його срока.В результаті укладення договору оренди орендар набуває право користування майном, володіння результатами праці, отриманими в ході його використання, передачі його в користування іншим особам, вимоги від орендодавця дотримання всіх встановлених договором умов і компенсації за їх неналежне виполненіе.Наймодатель має право вимагати від орендаря внесення встановленої орендної плати, повернення майна після закінчення терміну оренди в цілісності й схоронності, відшкодування збитків, пов'язаних з пошкодженням майна.