? ЯК розрахувати ренту :: Підприємництво

Рента - це форма суспільних взаємин. Термін рента означає регулярний дохід, що отримується власником за користування його майном, землею, капіталом іншою особою.

Вам знадобиться

- документи, що підтверджують право власності.

Інструкція

Завірте договір складений ренти нотаріально. У нотаріальну контору необхідно надати правовстановлюючі документи, що підтверджують право володіння нерухомим майном: свідоцтво про право власності, кадастровий план. Також необхідні паспорти обох сторін угоди, виписка з особового рахунку власника і письмова згода чоловіка, якщо укладається договір довічної ренти.

Зареєструйте договір в УФРС. Тут потрібні ті ж документи, що і в нотаріальній конторі. Напишіть заяву, з переліком всіх доданих документів. Реєстрація проводиться протягом місяця з моменту подачі заяви. З цього моменту, платник ренти є власником переданого майна, а власник майна має право на отримання грошових коштів у встановлений термін. Слід зазначити, що власність платника ренти реєструється із заставою на користь одержувача ренти.

Щоб розрахувати рентні платежі самостійно, ознайомтеся з умовами рентного договору. Фінансова оренда є окремим випадком обмеженою постійної ренти - ануїтет. Контракт в даному випадку передбачає погашення суми боргу рівними частками наприкінці кожного звітного періоду, сума відсотків по оренді зменшується, а річна витрата основного боргу збільшується. Розрахунок рентних платежів здійснюється за спеціальною формулою,

де АП - рентний платіж-

СК - сума кредиту-

ПС - процентна ставка в частках за місяць, тобто, якщо річна% ставка дорівнює 18%, то ПС = 18 / (100? 12) -

м - кількість місяців, на які береться рента.

Якщо в рентному договорі передбачено, що основна сума боргу виплачується однаковими частками, а відсотки по кредиту нараховуються на залишок боргу, то розрахуйте рентні платежі наступним чином:

- по-перше, розрахуйте суму основного платежу, розділивши суму ренти на її срок-

- по-друге, визначте суму нарахованих відсотків: залишок заборгованості помножте на річну процентну ставку і розділіть на 12-

- по-третє, розрахуйте залишок заборгованості: від загального розміру ренти відніміть твір на суму основного платежу та кількість минулих періодів.

Даний вид ренти називається диференційованим.