Як укласти договір оренди нежитлового приміщення

Згідно з Федеральним законом 122 до нежитлових приміщенням можна віднести споруди, будівлі і підприємства. Тому при складанні договору оренди слід керуватися главою 34 Цивільного кодексу РФ. Договір оренди повинен бути написаний від руки без застосування друкувальних пристроїв, складено у двох примірниках для кожної із сторін, завірений у нотаріуса або посвідчений підписом свідків з обох сторін.
Як укласти договір оренди нежитлового приміщення




Вам знадобиться
  • - паспорт орендаря;
  • - паспорт орендодавця;
  • - паспорт всіх свідків, присутніх при угоді;
  • - свідоцтво про власність на приміщення.
Інструкція
1
На початку договору вкажіть ПІБ власника нежитлового приміщення, адреса об'єкта і його технічні характеристики до яких відноситься: поверховість будівлі, будівлі або споруди, функціональне призначення об'єкта нерухомості, тобто, до якого виду об'єкта відноситься передане приміщення, склад, торгове приміщення, адміністративне або інші види використання.
2
Вкажіть, який вид договору ви укладаєте. У даному випадку мова йде про договір оренди, тому слід писати, що сторони уклали договір оренди об'єкта нерухомості для використання, наприклад під складське приміщення або під торговий зал.
3
Далі напишіть всі реквізити орендаря, ПІБ, домашню адресу та адресу фактичного місця проживання, паспортні дані, телефони для зв'язку, загалом, в договорі необхідно вказувати повну інформацію про орендодавця і орендаря.


4
Повністю, детально по пунктах вкажіть умови оренди. До умов оренди можна віднести правила використання зданого об'єкту нерухомості. Якщо ви здаєте приміщення під склад або торговий зал, то так і вкажіть. Також докладно опишіть умови зміни прямого використання. Наприклад, дуже часто приміщення знімають під склад, а організують у ньому цех з виробництва який або продукції. Якщо ви здаєте нежитлові приміщення, і вас не цікавить, як їх будуть використовувати, то даний пункт із договору можете виключити.
5
Обов'язково включите пункт про вартість оренди, терміни внесення орендної плати, строки на які ви здали приміщення. Якщо в ньому знаходиться якесь майно, то докладно опишіть все, що ви передаєте в оренду.
6
Вкажіть відповідальність сторін за виконання договору, умови дострокового його розірвання та штрафні санкції, які будуть застосовуватися до обох сторін за невиконання умов договору і за дострокове розірвання.
7
Окремим рядком вкажіть, хто буде виплачувати вартість комунальних послуг, до яких відноситься оплата за освітлення, опалення, вивезення та прибирання сміття, вартість використання стаціонарного телефону і т.д. Якщо це включено в орендну плату, то напишіть, що всі послуги включені у вартість оренди. Але найчастіше за дані послуги розплачується орендар, тому слід вказати, що оплата комунальних платежів проводиться за рахунок орендаря приміщення.
8
Внизу поставте свої підписи і дату складання договору. Під договором впишіть реквізити присутніх свідків і отримаєте їх підписи.
Переглядів: 2238

Увага, тільки СЬОГОДНІ!