ЯК оформити договір про розірвання оренди :: як скласти договір про розірвання оренди приміщення

Договір оренди не можна розірвати просто так. Є цілий ряд правил, як саме потрібно оформити припинення дії даного документа. Адже при неправильному його розірвання боку легко можуть подати один на одного в суд. І саме тому необхідно враховувати всі деталі при припиненні оренди приміщення.

Вам знадобиться

- договір про розірвання;
- повідомлення;
- підтвердження отримання.

Інструкція

Якщо ви зі іншою стороною (та, яка знімає у вас приміщення, або та, у якої ви знімаєте) обговорили розірвання договору оренда, то, згідно з пунктом 1 статті 450 Цивільного кодексу Російської Федерації, ви можете зробити це в будь-який момент. Оформляється воно в тій же формі, що й договір оренди. Тільки в полях прописується дата, з якої його дія закінчується. Не забудьте прописати дуже чітко метраж приміщення, кількість кімнат і інші технічні параметри орендованої площі. Завірте документ печаткою та підписом сторін.

Якщо домовилися ви полюбовно і розлучаєтеся з наймачем за взаємною згодою, то оформіть і акт приймання-здачі приміщення. У ньому ви вказуєте, чи все на місці, чи є претензії по минулій експлуатації житлової або комерційної площі, вказуєте інші важливі нюанси (наприклад, що була проведена перепланування або зроблений ремонт). Це необхідно для того, щоб у сторін не виникло одне до одного матеріальних претензій.

Договір оренди ви можете розірвати і в односторонньому порядку. Як правило, така ініціатива виходить від орендодавця, якого з тих чи інших причин не влаштовує поведінка орендаря. Єдиний нюанс, який потрібно враховувати при оформленні розірвання договору, - чи є відповідний пункт у договорі оренди. Якщо таке положення є, то складається додатковий документ, в якому прописується, з якого моменту договір оренди втрачає свою силу.

Надішліть своєму орендареві письмове повідомлення про розірвання договору оренди з посиланням на відповідний пункт, який дозволяє зробити це вам в односторонньому порядку. Визначте для наймача термін закінчення дії угоди.

Обов'язково отримаєте підтвердження і відправки, і доставки. Це необхідно, щоб після ваш орендар не міг сказати, що повідомлення він не отримував, а значить, він не в курсі того, що договір оренди був розірваний. Для цього відправте свої документи або поштою, або через кур'єра. У випадку, коли доставка здійснюється за допомогою кур'єрської служби, то необхідно з одержувача взяти роспіску про отримання даного повідомлення.