? ЯК розміняти квартиру в Москві

Квартира в Москві - не тільки місце проживання, а й гарна інвестиція. Однак рано чи пізно може виникнути необхідність її розміняти - за сімейними або фінансовим обставинам.

Інструкція

Як стверджують співробітники одного з найпопулярніших агентств нерухомості Москви «МІАН», 70% всіх угод з обміну квартир відбувається за сімейними обставинами. Як правило, квартиру з великою кількістю кімнат і метражем розмінюють на кілька однокімнатних. Молода сім'я хоче жити окремо від батьків, підросла дитина жадає самостійності або розлучення - все це може стати приводом для розміну житла в Москві.

В першу чергу з'ясуйте, чи приватизована ваша квартира. Вона може бути в частковій власності між усіма членами сім'ї або у спільній власності. Як правило, при звичайній приватизації призначається часткова власність з рівним поділом житлової площі між усіма мешканцями, якщо у вас не було спеціальної заяви або якщо судом не призначена спільна власність.

Якщо ви маєте свою частку в квартирі, то можете розпорядитися нею на свій розсуд - продати, заповідати, подарувати або закласти для отримання кредиту. Але розміняти квартиру повністю без участі та письмової згоди всіх учасників часткової власності ви не зможете.

Якщо всі мешканці згодні з угодою і документи на квартиру в порядку, знайдіть варіанти розміну. Як правило, якщо ви продаєте квартиру в центрі або межах МКАДа, на ці гроші ви зможете собі дозволити дві або три однокімнатні в спальних районах або одну квартиру в тому ж районі, а другу в спальному.

Для пошуку варіантів обміну зверніться в агентство нерухомості, це убезпечить вашу угоду. Співробітники агентства перевірять всі документи на справжність, до того ж, маючи під рукою базу нерухомості, ви зможете виключити участь нових придбаних квартир в інших угодах.

По-друге, зараз договори міни на квартири оформляються вкрай рідко. Тепер більшу квартиру продають, після чого купують менші. Угода через агентство дозволить вам мінімізувати час між угодами або навіть провести їх одночасно, щоб, виїхавши з однієї квартири, ви могли відразу в'їхати в нову.