ЯК оформити квартиру у спільну власність :: оформлення квартири у спільну власність

Спільна власність увазі такий вид спільної власності, при якому частки учасників не виділені і отже, не можуть бути орендовані або реалізовані або використані будь-яким іншим чином інакше як з повної згоди всіх учасників спільної власності.

Інструкція

Спільна власність регулюється ст.254 ГК РФ, згідно з якою власники спільно використовують спільне майно, розпоряджаються ним строго за згодою всіх учасників власності. Право спільної власності на квартиру виникає при її покупці подружжям, при оформленні спільної іпотеки, а також при проведенні приватизації житла. У разі приватизації проводиться оформлення спільної власності на всіх громадян, які зареєстровані в квартирі на момент проведення приватизації.

У всіх зазначених випадках існує можливість оформлення як часткової, так і спільної спільної власності. Вибір типу спільної власності здійснюється спільно всіма учасниками власності. Схема оформлення спільної власності спрощена в порівнянні з оформленням пайовий, оскільки не вимагається нотаріального розподілу часток і подальшої їх реєстрації у відповідних інстанціях. В іншому ж порядок реєстрації власності єдиний.

Для того щоб зареєструвати право спільної власності на квартиру, необхідно звернутися в реєстраційний орган за місцем знаходження квартири. Попередньо потрібно підготувати пакет документів, до якого входять посвідчення особи усіх учасників власності, документи, що підтверджують право на нерухомість, договір купівлі / продажу, кадастровий паспорт, а також підтвердження сплати вами держмита.

З даним пакетом документів необхідно звернутися до державного органу реєстрації, де і буде зареєстрована спільна власність на квартиру. Обов'язковою умовою є присутність всіх учасників власності або наявність нотаріального доручення на ім'я того, хто буде займатися оформленням документації.

У разі якщо спільна власність настає при приватизації житла, а не при його придбанні, оформлення проводиться за схемою приватизації. Для оформлення спільної власності необхідно присутність всіх громадян, зареєстрованих на момент приватизації в квартирі або наявність нотаріальних довіреностей від них.