ЯК продовжити договір оренди земельної ділянки

Договір оренди земельного ділянки може укладатися з державою в особі органів місцевого самоврядування, з юридичними або приватними особами. Оренда земельних ділянок регулюється Земельним кодексом РФ і низкою статей Цивільного кодексу, які передбачають автоматичне продовження або переукладання договору.

Вам знадобиться

- паспорт;
- заява;
- повідомлення власника.

Інструкція

Незалежно від того, з ким ви уклали договір оренди земельного ділянки, він може бути укладений на короткочасний або довготривалий період. Всі договори, укладені на термін більше 1 року, підлягають державній реєстрації у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Для цього вам буде потрібно представити договір і ксерокопію, свій паспорт, виписку з кадастрового паспорта ділянки та копію кадастрового плану, заповнити заяву уніфікованої форми і заплатити мито за проведення реєстрації.

Якщо протягом строку оренди змінилися умови оплати або будь-які інші умови діючого договору, то ви зобов'язані скласти додаткову угоду в двох примірниках, кожний з яких залишається у орендаря і орендодавця.

По закінченню зазначеного терміну договору ви не можете продовжити діючий документ. Вам необхідно переукласти договір оренди і зареєструвати його в ФУГРЦ, Це відноситься як до договорів між приватними особами, так і до укладення договору з муніципалітетом.

Якщо по закінченню терміну договору жодна із сторін не висловила бажання про його розірвання і орендар продовжує користуватися ділянкою, то договір вважається автоматично продовженим на той самий строк і на тих самих умовах (стаття 621 ЦК України).

Тому якщо орендодавець не проявив бажання розірвати договір або переукласти його на нових умовах, то ви можете ні про що не турбуватися і продовжувати користуватися ділянкою на тих же умовах.

Якщо орендодавець письмово повідомив вас про переукладання договору, то ви зобов'язані у встановлені терміни, тобто на наступний день після закінчення терміну чинного документа, переукласти договір і провести процедуру державної реєстрації.

Договір підлягає обов'язковому переукладання до закінчення його терміну, якщо громадянин, з яким він полягав, помер або змінив місце проживання. Для цього необхідно звернутися в адміністрацію із заявою та з документами, що засвідчують особистість.

Якщо договір був укладений з приватною особою, то необхідно повідомити власника протягом 1 місяця і провести переукладення договору із зазначенням нового орендаря.