ЯК вступити в права власності :: з якого року вступив закон коли квартири переходили у власність :: Нерухомість

Права власності на нерухомість виникають з моменту отримання свідоцтва про власності після реєстрації угоди у Федеральному управлінні державного реєстраційного центру (стаття 122-Ф3 Федерального закону про реєстрацію і 131 ЦК України). Щоб вступити в право власності, слід підготувати ряд документів і пройти процедуру реєстрації.

Вам знадобиться

- ваші документи;
- правовстановлюючі документи на нерухомість;
- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- договір (продажу, дарування, приватизації, свідоцтво про спадщину);
- заяву в УФРЦ;
- квитанція про оплату держмита.

Інструкція

Якщо ви хочете оформити права власності на раніше придбане майно, тобто на нерухомість, оформлену до 21 липня 1997 року, коли набув чинності закон про реєстрацію, зверніться в БТІ, щоб оформити кадастровий паспорт на житло. На підставі огляду будинку або квартири вам оформлять кадастровий паспорт і план. Візьміть виписку з паспорта і копію плану.

Якщо ви оформляєте будинок, то відразу потрібно оформляти земельну ділянку. Для реєстрації права власності на земельну ділянку вам потрібно виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану. Якщо ваш ділянка не має кадастрового паспорта, зверніться до Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Напишіть заяву на виклик інженера з кадастру. На вашій ділянці проведуть перелік необхідних робіт, ви отримаєте технічні документи. Зареєструйте їх у вказаному центрі і отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану ділянки.

З отриманими копіями та виписками, з правовстановлюючими документами на будинок і ділянку зверніться в УФРЦ. Заповніть заяву запропонованого зразка, оплатіть держмито за реєстрацію. На підставі поданих документів ви отримаєте свідоцтво про власності на житлоплощу і земельну ділянку. Свідоцтво про власності означає, що ви вступили в права власності.

Якщо ви купуєте ділянку або житлоплощу, то продавець повинен мати всі зазначені виписки, копії та свідоцтво про власності. Оформіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу і акт прийому-передачі та зареєструйте права власності в УФРЦ.

Якщо вам подарували нерухомість і у вас є договір дарування, то зареєструйте його в УФРЦ. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власності на подароване майно. Це буде означати, що ви вступили в права власності.

Якщо ви хочете вступити в права власності на отриманий спадок, то після отримання свідоцтва про спадщину, зверніться в УФРЦ і зареєструйте свої права власності на нерухомість.

Щоб вступити в права власності приватизованої нерухомості, зверніться в УФРЦ, подайте всі документи про приватизацію та виписку з кадастрового паспорта з копією кадастрового плану. Заповніть запропонований бланк заяви, оплатіть держмито. На підставі поданих документів ваші права зареєструють, і ви отримаєте свідоцтво про право власності приватизованого житла.