? ЯК продати земельну частку :: Купівля та продаж

Однією з найбільш часто зустрічаються проблем приватного землекористування є земельні спори. Часто вони пов'язані з бажанням власника продати свою частку. Якщо таким власником є ви, то насамперед повинні пам'ятати, що інші співвласники мають переважне право покупки.

Вам знадобиться

- Правильно оформлені документи;
- допомога юриста.

Інструкція

Щоб продати свою частку, ви повинні мати на руках належним чином оформлені документи, що підтверджують право власності на земельну частку. Їх наявність дозволить вам почати операцію з продажу належить вам майна.

Сповістіть орган місцевого самоврядування та співвласників про продаж своєї частки в письмовій формі, при цьому вказавши ціну та умови продажу. Невиконання цієї вимоги може обернутися для вас судовим розглядом з приводу позову співвласників про недотримання умов продажу та переказ на себе обов'язків покупця.

Далі вам доведеться почекати один місяць, протягом якого будь співвласник вправі купити вашу частку за оголошеною ціною. Якщо ніхто не виявить бажання купити вашу частку, ви повинні сповістити про це орган державної влади і або знизити ціну (і тоді процедура повториться), або продати земельну частку іншому покупцеві за договірною ціною.

Угода купівлі-продажу повинна бути оформлена юридично і зареєстрована. При недотриманні цього правила вона буде вважатися незаконною. Пам'ятайте, що будь-яка операція повинна бути підтверджена документами.

Якщо ви зареєструєте угоду купівлі-продажу, не повідомивши про це органи влади суб'єкта РФ, ви ризикуєте протягом року з моменту укладення угоди знову бути втягнутим в судовий процес з боку органів влади. При цьому ви можете програти судову справу, і тоді доведеться заплатити не тільки судові витрати, а й, можливо, моральну компенсацію покупцеві, введеному в оману. Щоб уникнути всіх цих непорозумінь уважно ознайомтеся з порядком проведення операції купівлі-продажу