Як продати частку ділянки

Отримайте для оформлення угоди при продажу частки відмова від власників у переважне право купівлі частки земельного ділянки. Тим самим розширюється перелік необхідних документів для оформлення купівлі-продажу надалі.

Вкажіть дольщику вартість продаваної частки. Слід враховувати, що у разі відмови з боку переважного покупця (власників (-а) ділянки) Від угоди, ціну частки змінити буде неможливо. У разі порушення даних умов будь-який учасник часткової власності отримує право протягом 3 місяців вимагати в суді переведення на нього прав покупця. Якщо ж власник виявляється має право продати свою частку, то покупець і продавець укладають договір купівлі-продажу частки на земельну ділянку, що знаходиться у праві спільної власності, в тому ж порядку, що і при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Підготуйте для здійснення купівлі-продажу частки документи. До них відносяться: свідоцтво про державну реєстрацію на частку земельного ділянки і будівлі на ньому (якщо є), правовстановлюючі документи (купівля-продаж, спадщина, договір дарування тощо), виписка з кадастрового паспорта на земельну ділянку. Після здійснення угоди, новий власник зобов'язаний оформити його в реєстраційній службі. Наприклад, при реалізації частки у праві власності на земельну ділянку (в населеному пункті), коли на ньому (ділянці) відсутні об'єкти нерухомості слід надати при укладенні договору купівлі-продажу документи, в яких визначаються реквізити відчужуваного ділянки, а саме: кадастровий номер, категорія, дозволене використання, загальна площа, місце розташування, крім того його ціну та інші істотні умови, важливі для сторін. Всі пайовики полягають у праві спільної часткової власності та мають пріоритетне право на викуп частки по даній вартості та на рівних умовах, крім випадку реалізації з публічних торгів.