ЯК продати свою частку спадщини :: Юриспруденція

При спадкуванні майна виникає необхідність у його розподілі та продажу. Існує ряд норм, які регламентують порядок спадкування та продажу спільного майна. Зокрема, мова йде про право переважного викупу.

Вам знадобиться

- свідоцтво про право на спадщину;
- документ, що підтверджує право власності;
- письмове повідомлення інших власників про продаж.

Інструкція

При складанні заповіту власник майна самостійно і з власної волі розподіляє його між своїми спадкоємцями. Коли власник майна помер, не залишивши заповіту, його спадщина переходить у спільну часткову власність спадкоємців згідно порядку черговості. Вони повинні скористатися своїм правом успадкування протягом 6 місяців, в іншому випадку будуть змушені оскаржувати своє право на майно в судовому порядку.

Розділ майна може проводитися за згодою сторін або ж в суді. Після завершення розділу спадкоємець має право продати свою частину спадщини або розпорядитися ним на власний розсуд. Після отримання майна у спадок, оформіть спочатку свідоцтво про право на спадщину, а після перепишіть успадковане майно на своє ім'я у відділі Федеральної реєстраційної служби.

Якщо у вас виникло бажання продати свою частку спадщини, ви повинні знати, що за власником другої частки майна закріплено право його переважного викупу. Наприклад, якщо ви з братом успадкували двокімнатну квартиру, то брат має переважне право викупу цієї квартири.

Якщо ви хочете продати свою частку в успадкованому майні, спочатку повідомте про цей намір власника другої частки спадщини. Причому зробіть це в письмовій формі, вказуючи ціну та інші умови продажу. Якщо він відмовиться від покупки, зафіксувавши це в письмовому вигляді, або не набуде продавану частку протягом місяця з дня одержання повідомлення про продаж, ви можете продати свою частку сторонній особі. У разі порушення права переважного викупу другий власник спільного майна може протягом трьох місяців вимагати в суді переведення на нього прав і обов'язків покупця.

Втім, право переважного викупу стосується неподільного майна. Якщо ж є технічна можливість виділити частку в натурі (наприклад, виділити частину землі), то згода інших власників при продажу не потрібно.