- - свідоцтво про право на спадщину;
- - документ, що підтверджує право власності;
- - письмове повідомлення інших власників про продаж.
Як продати свою частку спадщини
Прочитавши: 4278
При спадкуванні майна виникає необхідність у його розподілі та продажу. Існує ряд норм, які регламентують порядок спадкування та продажу спільного майна. Зокрема, мова йде про право переважного викупу.
Вам знадобиться
Інструкція
При складанні заповіту власник майна самостійно і з власної волі розподіляє його між своїми спадкоємцями. Коли власник майна помер, не залишивши заповіту, його спадщина переходить у спільну часткову власність спадкоємців згідно порядку черговості. Вони повинні скористатися своїм правом успадкування протягом 6 місяців, в іншому випадку будуть змушені оскаржувати своє право на майно в судовому порядку.
Розділ майна може проводитися за згодою сторін або ж в суді. Після завершення розділу спадкоємець має право продати свою частину спадщини або розпорядитися ним на власний розсуд. Після отримання майна у спадок, оформіть спочатку свідоцтво про право на спадщину, а після перепишіть успадковане майно на своє ім'я у відділі Федеральної реєстраційної служби.
Якщо у вас виникло бажання продати свою частку спадщини, ви повинні знати, що за власником другої частки майна закріплено право його переважного викупу. Наприклад, якщо ви з братом успадкували двокімнатну квартиру, то брат має переважне право викупу цієї квартири.
Якщо ви хочете продати свою частку в успадкованому майні, спочатку повідомте про цей намір власника другої частки спадщини. Причому зробіть це в письмовій формі, вказуючи ціну та інші умови продажу. Якщо він відмовиться від покупки, зафіксувавши це в письмовому вигляді, або не набуде продавану частку протягом місяця з дня одержання повідомлення про продаж, ви можете продати свою частку сторонній особі. У разі порушення права переважного викупу другий власник спільного майна може протягом трьох місяців вимагати в суді переведення на нього прав і обов'язків покупця.
Втім, право переважного викупу стосується неподільного майна. Якщо ж є технічна можливість виділити частку в натурі (наприклад, виділити частину землі), то згода інших власників при продажу не потрібно.