? ЯК купити недорогий ділянку :: Купівля та продаж

Покупка земельних ділянок - це вигідне капіталовкладення. Причому інвестувати в землеволодіння можуть і люди, які мають середній достаток. Необхідно ретельно вивчити ринок нерухомості і вибрати відповідний за ціною ділянку.

Інструкція

Недорогий ділянку в межах міста купити досить складно. Тому якщо ви маєте в своєму розпорядженні невеликою сумою грошей, то починайте розглядати варіанти, що знаходяться в 10-20 км від міста. Одночасно переглядайте оголошення з позначкою «терміново». Бажаючи швидше продати землю, люди можуть зробити на неї значну знижку.

Заміські ділянки діляться на занедбані та перспективні. Перші коштують дуже дешево, але вам навряд чи вдасться провести туди електрику, газ і воду. А значить, землеволодіння буде непридатне для проживання. Але якщо ділянку знаходиться порівняно недалеко від міста, і вже існує проект створення на даній території котеджного селища (ведеться електрифікація та інші комунікації), то такий земельний наділ відноситься до розряду перспективних. Звичайно, не можна виключати і того, що занедбані території можуть раптово опинитися в епіцентрі масштабного будівництва, але це вже питання везіння.

Щоб зробити правильне вкладення грошей, вибирайте другий тип ділянок. Але як же визначити, чи є земля в даному районі перспективної? По-перше, чим ближче ділянку до міста, тим вище ймовірність, що при поступовому розширенні ця земля увійде до складу даної адміністративно-територіальної одиниці. По-друге, якщо поблизу є великі рекреаційні ресурси (річки, затоки, озера, мінеральні джерела та ін.), То затребуваність даної землі - це лише питання часу.

Керуючись даними принципами, вивчіть колонку «Нерухомість» у всіх інформаційних ресурсах (газети, журнали, інтернет, дошки оголошень на вулиці). Розкажіть близьким, друзям про намір купити невеликий ділянку. Якщо у них з'являться бажаючі продати землю, то приятелі повідомлять вам про вигідній пропозиції.

Коли ви зберете достатньо інформації і почнете дивитися різні землеволодіння, обов'язково торгуйтеся з продавцями. Найчастіше, призначаючи вартість, вони закладають в неї відсоток поступки, тому постарайтеся збити ціну. Вашими головними аргументами можуть стати захаращеність території, кривизна ділянки (нахил в одну сторону), віддаленість від зупинок громадського транспорту.

Остаточно домовившись про ціну, приступайте до оформлення угоди. Кілька разів перечитайте всі документи, перевірте правильність усіх реквізитів. Намагайтеся не розраховуватися готівкою, а проводите оплату за допомогою банківських переказів.