? ЯК знайти свою земельну ділянку

Вибрати територію для побудови свого будинку - справа непроста. Індивідуальне будівництво житла в межах міста або в престижному заміському районі може сильно вдарити по кишені через високу вартість земельної ділянки. Мальовничість місцевості - далеко не головний критерій, на який варто спиратися в даній ситуації.

Інструкція

Перевірте правові аспекти. По-перше, у ділянки повинні бути точно визначені межі. Говорячи юридичною мовою, він повинен обов'язково пройти процедуру межування. Причому вигідніше, якщо межування буде виконано за рахунок продавця. Після операції купівлі-продажу ви отримаєте ряд документів: кадастровий і топографічний план ділянки із зазначенням всіх підземних комунікацій. По-друге, перевірте, врахована чи власність в органах державної реєстрації, інакше згодом ви не зможете узаконити будови і прописатися в знову зведеному вами будинку. По-третє, уточніть в ЕГРП, що не заарештована чи земля, не закладена вона попереднім власником, чи не накладений на ділянку сервітут. По-четверте, поцікавтеся, чи немає заборгованості по сплаті податків за цей наділ землі.

Зверніть особливу увагу, як здійснюється водопостачання території. Чи має ділянку доступ до центрального водопроводу або кооперативним свердловинах. Якщо ні, вам доведеться за свій рахунок бурити свердловину, що призведе до додаткових витрат, особливо при глибинному пролягання артезіанських вод.

Дізнайтеся, чи є в сподобався вам селищі центральна каналізація. Якщо ні, доведеться зводити локальну стоковий систему і витратити на надійний септик значну суму грошей, щоб органи санепідемстанції схвалили проект вашого майбутнього будинку.

Наведіть довідки в адміністрації про віддаленість місцевої електростанції, одночасно з цим поцікавтеся, скільки кіловат вам буде виділено. У разі незговірливості енергетиків та надання для вашого житла недостатньої потужності, доведеться серйозно витратитися на альтернативні джерела енергії.

Нарешті, оцініть під'їзні шляхи до приобретаемому вами ділянці. Переконайтеся, що стан доріг дозволяє здійснювати рух по ним різних транспортних засобів, у тому числі будівельної техніки, протягом усього року.