ЯК продати землю швидко :: Земельні ділянки

Земля - вигідне вкладення коштів. Але для того щоб ці кошти перетворити в реальні гроші, земельна ділянка потрібно продати. Іноді виникають випадки, коли продаж потрібно здійснити дуже швидко. Для цього потрібно не тільки заявити про наявність ділянки потенційним покупцям, але і розбиратися в юридичних тонкощах угоди.

Вам знадобиться

- оголошення про продаж;
- документи на ділянку;
- договір купівлі-продажу.

Інструкція

Першим кроком по швидкій продажу земельної ділянки буде розміщення оголошень. Це можуть бути як місцеві рекламні газети і журнали, так і спеціалізовані видання про нерухомість. Відмінним помічником стане для вас інтернет. Оголошення можна розмістити на сайтах нерухомості і дошках приватних оголошень.

Далі ділянку потрібно поставити на кадастровий облік, щоб ваша земля мала відповідний кадастровий номер і виділялася за характеристиками з іншої маси ділянок.

Перед реєстрацією необхідно звернутися до органу межування, щоб вам дали документ з однозначним опис меж ділянки.

Якщо ви придбали ділянку до 31 січня 1998 року, то необхідно пройти процедуру перереєстрації прав власності на вашу землю. Цю процедуру можна також пройти в момент оформлення угоди купівлі-продажу та передачі прав власності на ділянку покупцеві.

Коли знайшовся покупець, необхідно зареєструватись угоду купівлі-продажу. Для її реєстрації необхідно мати такі документи: заяву, документ, що засвідчує особу, квитанцію про оплату держмита, оригінал правовстановлюючих документів на ділянку, кадастровий план, договір купівлі-продажу.
Перед операцією ви повинні ознайомити покупця з усіма обтяженнями та обмеженнями, які є у земельної ділянки. Не забудьте цей пункт включити в договір купівлі-продажу.