? ЯК оформити купівлю садової ділянки

Самостійне оформлення купівлі садового ділянки має низку переваг, які обумовлюються економією коштів. У цьому випадку немає необхідності у користуванні послугами приватних осіб або агентств нерухомості, вартість послуг яких буває непосильною багатьом громадянам. У цьому є і негативний момент: недосвідчена людина може потрапити в павутину бюрократичних інстанцій. Це значно збільшить час оформлення документів.

Інструкція

Переконайтеся в наявності правовстановлюючих документів у продавця садового ділянки. Ділянка має бути оформлений без кримінальних проблем і обтяжень. Вимагайте довідку з податкової інспекції, що підтверджує відсутність заборгованості по земельному податку. Вимагайте виписку з Єдиного державного реєстру, що підтверджує відсутність обтяжень та обмежень на садову ділянку. Отримайте нотаріально завірена письмова згода подружжя обох сторін угоди на купівлю-продаж садового ділянки.

Зверніться в землевпорядну організацію для межування ділянки. Геодезисти визначать кордон ділянки, складуть план і сформують межові справу. Передайте межові справу до місцевого земельний комітет. Тут документи перевірять на справжність. Передайте документи в кадастрову палату, яка занесе відомості про садовій ділянці в Єдиний державний земельний кадастр. Отримайте кадастровий номер ділянки і його кадастровий план у трьох примірниках.

Зверніться в Міське управління інвентаризації і оцінки нерухомості. Тут проведуть комплекс робіт для оцінки майна. У це державне підприємство необхідно подати також довідку про наявність чи відсутність будівель на садовій ділянці. Якщо на ділянці є будова, то необхідно отримати довідку про характеристики будинку.

Укладіть договір купівлі-продажу, який додасть угоді правовий статус. Цю процедуру можна оформити в будь-якій нотаріальній конторі. Договір повинен бути виконаний у чотирьох примірниках. Договір купівлі-продажу оформляєте разом з актом прийому-передачі об'єкта. У договорі вказується: адреса об'єкта, кадастровий номер, види дозволеного використання, категорії земель, наявність споруди, вид споруди з площею, інвентарний номер на будинок. Для того щоб забезпечити грамотність заповнення документа, пройдіть деякі державні структури для збору цієї інформації.