ЯК оформити куплену квартиру у власність :: як оформити квартиру у власність при купівлі

Угода купівлі-продажу підлягає державній реєстрації відповідно до статті 131 ЦК України. В результаті реєстрації, регульованою Федеральним законом 122, виникають права власності, і видається свідоцтво про власність. Щоб здійснити дану процедуру, слід представити ряд документів у Федеральне Управління державного реєстраційного центру.

Вам знадобиться

- паспорт;
- документи на квартиру;
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- квитанція про оплату за реєстрацію;
- заяву в ФУГРЦ.

Інструкція

При покупці квартири ваш продавець зобов'язаний підготувати низку документів, які передбачені чинним законодавством про продаж нерухомого майна. Ви повинні ознайомитися з усіма мають документами і тільки після цього укладати договір купівлі-продажу.

Продавати нерухомість може тільки власник, отже, у вашого продавця квартири має бути свідоцтво про власність. Також продавець зобов'язаний отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, без яких реєстрація угоди неможлива.

Крім зазначених документів у продавця квартири повинні бути: виписка з будинкової книги та особового рахунку, нотаріальне дозвіл на продаж від всіх співвласників (стаття 244 ЦК України). Якщо співвласниками були недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні особи, то ознайомтеся з постановою, виданим органом опіки та піклування (стаття 28, 29, 26, 30 ЦК України). Якщо ви цього не зробите, то права зазначених осіб можуть бути відновлені в судовому порядку і угоду визнають недійсною (стаття 2965 і 3075 ГК РФ).

Ознайомившись з усіма документами і переконавшись, що вони відповідають усім вимогам закону, оформляйте нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу. Складайте акт прийому-передачі.

Заключним етапом покупки квартири є реєстрація ваших прав власності. Для її здійснення зверніться в ФУГРЦ, заповніть бланк заяви, пред'явіть всі документи, оплатіть держмито за реєстрацію. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на куплену квартиру і станете її повноправним власником.