? ЯК отримати квартиру в дар :: Нерухомість

Дарування - це безоплатна передача майна у власність іншій особі, що оформляється договором. Дана дія відноситься до юридично значимим, може здійснюватися тільки власником нерухомості і регулюється статтею 572 Цивільного кодексу РФ. Квартиру можна отримати в дар від будь-якої особи, готового подарувати її.

Вам знадобиться

- паспорт ваш і дарувальника;
- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- нотаріальний дозвіл на дарування від всіх співвласників;
- виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- договір дарування;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція з оплати за реєстрацію.

Інструкція

Якщо вам хтось хоче подарувати квартиру, то ви повинні оформити договір дарування в нотаріальній або простій письмовій формі і зареєструвати його у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Як і будь-які операції з нерухомістю, а дарування відноситься саме до угоди, воно підлягає державній реєстрації (Федеральний закон 122-Ф3, стаття 131 ЦК України).

Ваш дарувальник повинен зібрати всі необхідні документи для здійснення безоплатної передачі квартири в дар. Ви можете прийняти дар або відмовитися від нього. Ніяких обов'язків у вас по відношенню до дарувальника не виникне. Тобто передача майна буде здійснюватися на добровільній основі, за бажанням дарувальника і абсолютно безоплатно.

Дарувальник має отримати нотаріальна згода всіх співвласників квартири для здійснення дарування (стаття 244 ЦК України). Якщо право власності на частку в квартирі мають неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні особи, то дарувальнику потрібно постанову органів опіки та піклування (стаття 26 30 ГК РФ).

Якщо дарувальник передає в дарунок свою частку, яка виділена в натурі або в процентному співвідношенні в судовому порядку, то нотаріальний дозвіл брати не потрібно.

Також дарувальник зобов'язаний отримати виписку з кадастрового паспорта квартири, копію кадастрового плану, виписку з будинкової книги та особового рахунку.

Укладіть нотаріальний або простий письмовий договір дарування. Якщо ви укладаєте договір в простій письмовій формі, то повинні враховувати вимоги статті 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ЦК України.

З усіма документами зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Заповніть бланк заяви на реєстрацію свого права власності. Через 30 днів ваші права зареєструють, і ви станете повноправним власником подарованого майна.

Якщо ви не знаходилися з дарувальником в близьких родинних відносинах, то вам доведеться сплатити податок з подарованого майна, що становить 13% від вартості квартири. Якщо квартира передана вам у дар близьким родичем, то податок з дарування не оплачується.