ЯК перевести в готівку сертифікат на житло :: Нерухомість

Якщо ви отримали сертифікат на житло, то з якихось причин може виникнути бажання перевести в готівку його, тобто отримати на руки "живі" гроші, а не квартиру зазначеної в сертифікате площі та вартості. Як це зробити?

Інструкція

Зверніться в ріелтерські агентство для здійснення подвійний угоди. Звичайно, можна спробувати провести операції купівлі-продажу і самостійно, але виникнуть деякі складності. Сертифікат - це не гроші, видані на руки, а тільки обіцянку від держави, тому продавцю квартири доведеться чекати до декількох місяців перерахування грошей на рахунок. Крім того, професійному ріелтору набагато простіше оформити всі документи та отримати свідоцтво про реєстрацію власності.

Фактично, вам потрібно буде здійснити операцію за наступною схемою: агентство знаходить підходящу по площі і ціною квартиру і оформляє її купівлю, в результаті чого ви отримуєте свідоцтво про реєстрацію та стаєте повноправним власником. Часто буває так, що гроші запізнюються, тому фірма сама розраховується з покупцем, а потім очікує поповнення вашого рахунку. Самому знайти саме підходяще житло і дуже терплячого покупця буває майже неможливо, особливо в невеликому місті.

Потім через деякий час, найчастіше через місяць, продайте щойно куплену нерухомість і отримаєте гроші на руки. У більшості випадків агентство купує для вас квартиру, вже маючи на прикметі іншого покупця, якому потім можна буде її продати. Тому виходить, що вибирає житлове приміщення він, але оплачуєте його ви за допомогою свого сертифіката, а потім робите другий угоду, щоб отримати готівку.

Юридично дані операції є досить складними і не зовсім чесними з точки зору закону, так як держава видавала вам не фінансову допомогу, а лише допомагало з покупкою житла. Саме тому краще скористатися послугами професіоналів у справі купівлі-продажу нерухомості. Дійте обачно і обережно, стежте за правильністю оформлення всіх документів, тому що звертатися до суду, якщо ви відчуєте себе обдуреним, буде не можна.