ЯК розрахувати орендну плату за землю :: Фінанси

Орендна плата встановлюється через договір, який досягається взаємною згодою сторін. Плата за землю справляється у разі передачі землі в оренду як у грошовій, так і в натуральній формі, окремо за ділянку землі або за все орендоване майно (матеріальні і природні ресурси). Органи виконавчої влади РФ мул її суб'єктів, органи місцевого самоврядування та громадяни країни є орендарями та орендодавцями.

Вам знадобиться

Розрахунок розміру орендної плати.

Інструкція

Для того, щоб розрахувати орендну плату необхідна нормативна грошова оцінка землі. Дізнатися про неї можна в сертифікаті на отримання земельної частки. Щоб визначити нормативно - грошову оцінку земельної ділянки, її необхідно проіндексувати, тобто врахувати рівень інфляції.

Після того, як відбудеться розрахунок орендної плати, остаточна цифра повинна бути занесена в договір. Від цього залежить домовленість власника з орендарем.

Трохи інакше проводиться розрахунок орендної плати за державну землю або муніципальну власність. Також необхідно знати нормативну вартість землі. Для державних і муніципальних установ за державні землі встановлені ставки орендної плати в розмірі земельного податку.

Федеральне агентство, яке управляє державним майном буде визначати розмір орендної плати одним із таких способів:
- результати торгів (конкурси, аукціони) -
- на підставі кадастрової вартості земельних ділянок.
- залежно від ставок орендної плати землі або методичними вказівками з її розрахунку, які затверджені Мінекономрозвитку РФ-
- на підставі ринкової вартості земельних ділянок, яка визначається з законодавством про оціночну діяльність.