? ЯК отримати відстрочку по іпотеці

Іноді трапляється так, що іпотечний кредит стає непосильною ношею для позичальника. Причини такої ситуації можуть бути самі різні: втрата роботи, зниження заробітної плати, поява непередбачених витрат та інше. Рішенням проблеми може стати звернення до банку з проханням про отримання відстрочки по іпотеці.

Інструкція

Зверніться в банк-кредитор. Проконсультуйтеся про можливість відстрочки іпотечного кредиту. Як правило, банки проводять реструктуризацію іпотеки. Вона являє собою визначення оптимальної суми щомісячних платежів, які в змозі вносити позичальник з урахуванням поточного фінансового становища. Реструктуризація оформляє на рік, і всі платежі йдуть в першу чергу на погашення відсотків по кредиту. Таким чином, відстрочка збільшує строк кредитування.

Дізнайтеся ваші шанси на отримання відстрочки по іпотеці. Банк має право відмовити в реструктуризації позичальникові, якщо його місячний дохід перевищує прожитковий мінімум в даному регіоні. Позичальник не повинен володіти додатковою житлоплощею, заощадженнями та іншим майном, яке може бути використане в якості погашення боргу банку по іпотечному кредиту.

Подайте заяву в банк із проханням про надання відстрочки по іпотеці. Вкажіть причини такого звернення, свій дохід і розмір можливих до виплати щомісячних платежів. Уявіть довідку про доходи за формою 2-ПДФО, якщо відбулося зменшення заробітної плати. У разі звільнення отримаєте відповідну довідку в службі зайнятості і зробіть копію трудової книжки. Якщо ви вийшли на пенсію, то уявіть довідку з відділення Пенсійного фонду РФ про розмір пенсійних виплат.

Дочекайтеся прийняття рішення банком. У разі позитивної відповіді, вам необхідно буде підписати додаткову угоду до іпотечного договору, в якому буде вказано розмір щомісячних платежів, які не можуть бути меншими 500 рублів на місяць. Оплата по реструктуризації повинна вноситися без прострочень і в повному розмірі.