? ЯК погасити іпотечний кредит

Іпотечний кредит являє собою позику у банку, який видається одержувачу під заставу нерухомості на певну кількість часу. Погасити грошовий позику можна за допомогою різних способів, також кредит може бути виплачений банку достроково.

Вам знадобиться

графік платежів.

Інструкція

По-перше, зверніть увагу, на яких умовах банк уклав договір іпотечного кредитованія. Які відсотки прописані в графіку платежів, яка щомісячна сума виплат, на підставі, якого методу проводився розрахунок виплат. Наприклад, при диференційованому способі виплати треба робити різними сумами щомісячно, а при автентичному - однаковими сумами.

Після того як на руках у вас виявиться документ про надання іпотеки, ви повинні вирішити, як будете вносити грошові кошти на рахунок банку. Наприклад, ви можете переводити частину своєї заробітної плати. Повідомте бухгалтерію про те, що ви повинні платити банку певну суму, надайте необхідні реквізити, копію договору і паспортні дані, якщо таких у бухгалтера немає. Таким чином, в день видачі заробітної плати, іпотечні платежі будуть погашатися автоматично.

Якщо ви не вважаєте за потрібне повідомляти про іпотеку на роботі, можете вносити платежі самостійно, наприклад, через банківську кредитву карту або безпосередньо в касу банку. У цьому випадку зберігайте всі квитанції про сплату за поточний розрахунковий період, щоб надалі не виникало суперечок з приводу виплат.

Існує ще спосіб погашення іпотечного кредита - за допомогою засобів материнського капіталу. Щоб скористатися таким правом, вам необхідно звернутися до відділення Пенсійного фонду РФ за місцем проживання і написати заяву на ім'я керівника з проханням перевести грошові кошти на рахунок одержувача, яким у даному випадку виступає банк. Як правило, ці гроші йдуть на сплату відсотків і переводяться на рахунок банку протягом двох місяців з дня подачі заяви.

Ви маєте право погасити іпотечний кредит достроково, просто внісши суму, що залишилася на рахунок банку. Майте на увазі, що у разі автентичної системи розрахунку така можливість не передбачена.

Обов'язково вносите суму щомісяця, інакше за кожен прострочений день будуть нараховуватися відсотки. Після закінчення шести місяців несплати банк має право подати на вас до суду. Це загрожує позбавленням нерухомості та сплатою штрафів за прострочення платежу.