? ЯК оцінити вартість частки

Оцінка частки будь-якого майна проводиться тоді, коли це майно не можна розділити в натурі або при заставі своєї частки майна в кредитних структурах. Розділ майна на частки в процентному співвідношенні провадиться в судовому порядку і регулюється статтями 256, 244, 250 Цивільного кодексу РФ і статтями 34 і 39 Сімейного кодексу РФ.

Вам знадобиться

- заяву в Арбітражний суд;
- документи на майно;
- довідка про ринкову вартість майна;
- довідка про кадастрової вартості майна;
- копія кадастрового плану (на об'єкти нерухомості);
- експлікація (на об'єкти нерухомості).

Інструкція

Щоб зробити розділ часткою в процентному співвідношенні, якщо розділ в натурі неможливий або інші власники або учасники розділу висловили бажання оплатити вашу процентну частку, зверніться до Арбітражного суду.

Пред'явіть свідоцтво про власність на майно або документ на право володіння. Якщо робиться розділ нерухомості, то ви зобов'язані пред'явити копію кадастрового плану, експлікацію об'єкта, довідку про кадастрової вартості та довідку про ринкову вартість незалежних експертних організацій, які мають ліцензію на здійснення оціночної діяльності майна громадян і юридичних осіб.

На підставі рішення суду, після винесеної постанови вашу долю виділять в процентному співвідношенні. Якщо вам необхідно знати вартість своєї частки, то на підставі розділу ви можете порахувати ринкову і кадастрову вартість, виходячи з виділеного процентного співвідношення.

Якщо ви збираєтеся отримати свою частку в процентному співвідношенні або закласти свою частку в кредитні структури, то незалежні оцінювачі проведуть оцінку тільки вашою частки і видадуть вам документ про її вартості.

Всі юридично значимі дії, такі як розділ нерухомості або іншого майна між спадкоємцями, власниками або власниками, а також заставу своєї частки в кредитні структури, розраховується з ринкової вартості майна.

З кадастрової вартості майна проводиться розрахунок часток при ліквідації підприємств будь-яких форм власності, коли необхідно учасниками часткової власності отримати ліквідаційну вартість майна, а також при банкрутстві підприємства, при виплаті будь-яких наявних фінансових зобов'язань.

Наприклад, при розділі майна вартість за довідкою незалежних експертів склала 10 мільйонів рублів, кадастрова вартість майна склала 5 мільйонів рублів. Згідно з постановою суду кожен претендент отримає рівну частку. Наприклад, претендента або власника 4 людини, значить, кожен має право на 2,5 мільйона рублів. При оцінці ліквідаційної вартості кожен отримає по 1 мільйону 250 тисяч рублів, але ця сума буде переоцінена після виплати всіх наявних боргових зобов'язань перед третіми особами.