? ЯК отримати кадастрову вартість гаража

Оцінка кадастрової вартості гаража здійснюється на підставі наказу Міністерства економічного розвитку РФ № 113 від 18.03.11. Щоб отримати кадастрову вартість гаража, необхідно звернутися в БТІ із заявою та правовстановлюючими документами.

Вам знадобиться

- заяву в БТІ;
- паспорт;
- правовстановлюючі документи на гараж;
- квитанція про оплату за видачу відомостей.

Інструкція

Подайте в БТІ заяву на виклик технічного фахівця. На підставі огляду об'єкта нерухомості вам оформлять технічний і кадастровий паспорта та план. Оцінка кадастрової вартості гаража ґрунтується на численних чинниках. Буде враховуватися матеріал, з якого споруджено гараж, його місце розташування, рік забудови, майнові права на об'єкт, обмеження майнових прав. Наприклад, якщо ваш гараж належить вам на правах власності, то оцінка фахівців з кадастрової вартості буде відрізнятися, якщо ви є користувачем, але права власності не оформлені і гараж знаходиться у власності всіх членів кооперативу.

В оціночних критеріях враховуються: ринкова вартість на оцінювані об'єкти нерухомості у вашому регіоне- вартість земельної ділянки, на якій розташований гараж- приналежність прав власності на ділянку.

Результати оцінки відображаються в оціночному акті. Остаточна вартість визначається шляхом загальної оцінки індивідуального об'єкта і виходячи з площі, помноженої на питомий показник кадастрової вартості об'єктів у вашому регіоні. Внизу оціночного акту ставлять підписи уповноважені особи і керівник, який затвердив цей документ.

Ви можете отримати виписку з акта оцінки. Для цього подайте заяву, заплатите мито за видачу виписки. Довідка про кадастрової вартості об'єкта потрібно в разі закладання гаража в банківську заставу, при розділі спадкової маси, при арешті з описом і вилученням майна, для нарахування майнового податку, для оплати податку при даруванні майна.

При продажу найбільш раціонально визначити ринкову вартість гаража, звернувшись до незалежних оцінювачів або виходячи з вартості продаваного аналогічного майна в вашому регіоні.