? ЯК переоформити право власності на квартиру :: як отримати зеленку на квартиру

Будь-яка власність має свого власника. Якщо ви отримуєте квартиру шляхом купівлі-продажу або в результаті дарування, то вам потрібно зареєструвати право власності з однієї особи на іншу, тобто на себе. Оформлення права займає досить багато часу і зусиль з обох сторін - від колишнього і майбутнього власників квартири. Приготуйтеся до цього і наберіться терпіння.

Вам знадобиться

- паспорта учасників сделкі-
- документи на квартиру-
- дозвіл на продаж або дарування майна-
- виписки з особового рахунку та кадастрового паспорта-
- документи з органів опіки та піклування на неповнолітніх, обмежено здатних і недієздатних громадян-
- квитанція про сплату державного мита;
- реєстрація права власності на іншу людину.

Інструкція

Процедура переоформлення права власності на квартиру залежить від того, як ви придбали на неї права власності. Тут є кілька варіантів - квартира стала вашої після її покупки, в результаті дарування або успадкування.

Якщо ви недавно придбали собі квартиру, то вам потрібно її переоформити на себе. Для початку отримаєте виписку з кадастрового паспорта з відділу Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Якщо технічні документи на квартиру виходили пізніше, ніж п'ять років тому, то вам доведеться отримувати їх заново. Технічний співробітник БТІ приїде на квартиру і дані огляду будуть зафіксовані у виданій виписці.

Потім випишіть з квартири всіх мешканців і отримаєте довідки, що всі зареєстровані за даною адресою громадяни зняті з обліку. У нотаріуса потрібно отримати папір - нотаріальний дозвіл - на продаж квартири від всіх її власників (власника). Для отримання даного документа необхідно особиста присутність в нотаріальній конторі всіх власників, які підписують нотаріальний дозвіл.

Якщо власниками квартири є недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні громадяни, то потрібна додаткова папір - постанова з органів опіки та піклування. Коли всі перераховані документи зібрані, відправляйтеся в ЖЕУ за випискою особового рахунку, а потім до нотаріуса, щоб зробити останній крок переоформлення. Вам потрібно скласти договір купівлі-продажу і акт прийому передачі. І останнє, ви оформляєте всі документи, що підтверджують права власності, на себе. Колишні власники квартири повністю втрачають всі права на неї.

Ви отримали квартиру через акт дарування, тоді вам потрібно зібрати всі документи з наведеного вище списку і звернутися до нотаріуса. Замість дозволу на продаж берете дозвіл на дарування, а з реєстраційного обліку нікого знімати не треба. Договір дарування фіксується в державному реєстраційному центрі.

Всі раніше проживають у квартирі власники і зареєстровані громадяни можуть користуватися житлом, але зобов'язані його звільнити, якщо ви захочете продати квартиру.