ЯК отримати дозвіл опіки на продаж квартири :: продаж квартири власника інваліда з опікою

Постанова органів опіки на продаж квартири потрібно в тому випадку, якщо власниками або співвласниками квартири є неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни (стаття 28, 29, 26, 30 Цивільного кодексу РФ). Щоб отримати вказаний документ, слід письмово повідомити органи опіки про продаж і представити ряд документів, передбачених законом.

Вам знадобиться

- заяву в органи опіки та піклування;
- паспорт;
- документи на продавану квартиру;
- документи на надане житло;
- банківські документи, якщо на рахунок опікуваних осіб внесені грошові кошти.

Інструкція

Якщо ви продаєте квартиру, яка знаходиться у власності неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних осіб, або зазначені особи мають право власності на частку в квартирі, зверніться в органи опіки та піклування свого району. Подайте письмове повідомлення про продаж житлоплощі.

Пред'явіть в органи опіки свідоцтво про власність на квартиру та його ксерокопію, ваш паспорт. Продати квартиру вам дозволять лише в тому випадку, якщо ви надасте неповнолітнім, недієздатним або обмежено здатним власникам рівноцінну житлоплощу у власність, яка буде не гірше, ніж їх частка в квартирі, що продається. Прописати зазначених осіб до родичів або знайомих - це недостатня міра, щоб вам видали постанову, так як вас попросять пред'явити свідоцтво про власність на ім'я неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних осіб.

У деяких випадках ви зможете отримати постанову органів опіки та піклування без надання у власність рівноцінної житлоплощі. До цих випадків відносяться: приміщення неповнолітнього, недієздатного чи обмежено здатного власника квартири на державне утримання і забезпечення, наприклад, до будинку маляти, дитини, в будинок інвалідів або престарілих.

Якщо людину помістили на державне утримання, то ви зобов'язані відкрити рахунок на його ім'я, покласти на нього рівноцінну суму вартості квартири або її частки і пред'явити банківські документи в органи опіки. Тобто, помістити грошові кошти на рахунок ви зобов'язані до здійснення угоди купівлі-продажу.

Якщо ви не повідомили органи опіки та піклування про продаж житла, власниками або співвласниками якого є опіками обличчя, то батьки чи законні представники можуть звернутися до суду і визнати угоду незаконною, а права опікуваних осіб порушеними (стаття 2965, 3075 ЦК України).