? ЯК подарувати нерухомість :: Нерухомість

Дарування нерухомості оформляється договором і регулюється статтею 572 ГК РФ. Подарувати можна що завгодно і кому завгодно, головне бути власником майна, яке передається в дар. Щоб здійснити операцію дарування, слід зібрати низку документів і зробити кілька послідовних дій.

Вам знадобиться

- паспорт дарувальника та обдаровуваного;
- документи на нерухомість;
- виписки з БТІ;
- нотаріальний дозвіл на здійснення угоди від всіх власників;
- виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- договір дарування;
- акт прийому-передачі;
- квитанція за реєстрацію власності.

Інструкція

Щоб подарувати житлове приміщення, підготуйте всі необхідні документи для здійснення угоди та реєстрації прав власності на обдаровуваного людини. У першу чергу зверніться в бюро технічної інвентаризації, напишіть заявку на виклик техніка, якщо з останнього огляду вашого житла пройшло більше 5 років. Саме такий період технічні характеристики житла, наявні в БТІ, дійсні. Через 5 років документи підлягають оновленню.

На підставі огляду житла вам оформлять технічні документи і внесуть їх у кадастровий паспорт. Візьміть виписку з нього і отримаєте копію кадастрового плану.

Отримайте виписку з будинкової книги та особового рахунку. Якщо у нерухомості крім вас є й інші власники, отримаєте від них нотаріальний дозвіл на здійснення угоди дарування. Якщо серед власників є недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні громадяни, то для здійснення угоди дарування письмово повідомите органи опіки та піклування і отримаєте постанову, що дозволяє відчуження квартири (стаття 26, 30, 28, 29 ЦК України). Дарування є саме відчуженням житлоплощі, так як на обдаровує особа оформляються права власності, що дозволяють йому розпоряджатися подарунком на власний розсуд.

Для здійснення угоди дарування земельної ділянки, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану в земельному комітеті свого району. Це можливо лише в тому випадку, якщо ділянка розмежовано і поставлений на кадастровий облік. Якщо це не зроблено, подайте заявку в Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії на виклик кадастрового інженера, який проведе перелік технічних робіт, на підставі яких ви отримаєте всі необхідні виписки для здійснення угоди.

Укладіть письмовий або нотаріальний договір дарування. Складіть акт прийому-передачі нерухомості. Дарування, це той варіант угоди, коли вона не оскаржується, в якому б виді не була передана нерухомість і які б дефекти не були виявлені при подальшому використанні майна, так як угода відбувається абсолютно безоплатно ні дарувальника, ні обдаровуваного, ні до чого не зобов'язує .

Зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру за єдиною реєстрації угод з об'єктами нерухомості. Заповніть бланк заяви. Робити це повинен одаровуваний чоловік. Подайте всі документи. Через 30 днів всі права власності перейдуть на того, кому ви подарували нерухомість і він зможе розпоряджатися майном на свій розсуд.