У наші дні комерційна нерухомість купується для власного бізнесу, для перепродажу та для подальшої здачі в оренду. Яка б не була мета вашої покупки, купуючи об'єкт, слід керуватися декількома правилами.
Інструкція
Вибираючи комерційну нерухомість, враховуйте мети, для якої ви її купуєте. Купівля об'єкта під власний бізнес або для наступного перепродажу - дві абсолютно різних угоди, а значить, і вимоги до нерухомості будуть пред'являтися різні.
Проведіть перевірку об'єкта. Ця процедура дорога: для неї залучаються і оцінювачі, і юристи. Однак перевірка допоможе вам уникнути неприємних сюрпризів після укладення угоди. У ході перевірки зазвичай з'ясовується, чи є у об'єкта нерухомості технічні недоліки (наприклад, неузаконені перепланування). Крім того, вона допомагає виявити неточності в юридичних документах.
Перевірте сторони угоди. У російському законодавстві є безліч підстав для того, щоб визнати угоду з комерційною нерухомістью недійсною. Тому «чистим» повинен бути не тільки сам об'єкт, але і сторони, що підписують контракт.
Саму угоду краще укладати без довіреності, з'явившись особисто на зустріч з продавцем. Розрахунки при купівлі комерційної нерухомості зазвичай здійснюються через депозитарну банківську комірку. Після того як угода відбулася, всі документи передаються до реєструючого органу - місцеве управління Федеральної реєстраційної служби, яка і видає покупцеві нерухомості правовстановлюючі документи на придбане майно.
Як зварити щі з кислої капусти
Як розрахувати коефіцієнт оборотності активів
Як зробити розбірний мангал
Як заточити небезпечну бритву
Як подарувати подарунок коханій
Як розблокувати материнську плату
Як продовжити поліс ОСАГО
Як отримати санаторно-курортну карту
Як встановити ламіновану двері