? ЯК отримати ділянку під забудову

Придбати земельну ділянку під забудову у держави можна двома способами: з попереднім узгодженням місця розміщення майбутнього об'єкта будівництва або без такого, через торги. У першому випадку земля може надаватися тільки в оренду, а в другому в оренду або власність.

Інструкція

Якщо ви визначилися, в якому районі плануєте здійснювати будівництво, то вам належить насамперед вибрати земельну ділянку. Процедура вибору включає в себе звернення до уповноваженого державний чи муніципальний орган із заявою про вибір земельної ділянки. Цей орган надалі інформує землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок, чиї інтереси можуть бути порушені в результаті будівництва, а також місцеве населення. В результаті зазначеної процедури оформляється акт вибору земельної ділянки.

Далі щодо земельної ділянки повинні бути проїдені кадастрові роботи. Це означає, що вам належить найняти для цього землевпорядну організацію, яка проведе межування ділянки. Після цього вам знадобиться поставити ділянку на кадастровий облік.

Після цього вам слід подати в уповноважений державний чи муніципальний орган заяву про надання земельної ділянки для будівництва з доданим до нього кадастровим паспортом ділянки (її ви отримаєте після здійснення кадастрового обліку). Протягом двох тижнів рішення про надання вам ділянки має бути прийняте. Після цього укладається договір оренди земельної ділянки.

Якщо ви не визначилися з місцем розміщення вашого майбутнього об'єкта, або якщо ви збираєтеся придбати землю у власність, вам буде потрібно отримувати ділянку через торги. Для цього ви здійснюєте формування земельної ділянки, що включає в себе проведення кадастрових робіт. Після цього уповноважений орган приймає рішення про проведення торгів і публікує повідомлення про це. Після проведення торгів підписується протокол про їх результати. Відповідно, за цими результатами ділянку дістався вам, то надалі з вами укладається договір оренди або купівлі-продажу ділянки.