? ЯК отримати дозвіл на будівництво житлового будинку :: як документи потрібні для будівництва житлового будинку :: Нерухомість

Отримання дозволів на будівництво житлових будинків регулюється Містобудівною кодексом РФ. Щоб отримати дозвіл, необхідно підготувати пакет документів і здійснити ряд послідовних дій.

Вам знадобиться

- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану земельної ділянки і будов;
- паспорт;
- заяву у відділ архітектури;
- правовстановлюючі документи на будівлі та ділянку;
- проект та ескіз будинку та інженерних комунікацій;
- узгодження будівництва;
- будівельний паспорт;
- дозвіл.

Інструкція

Для отримання дозволу ви повинні звернутися до відділу архітектури та містобудування вашого району. Попередньо отримаєте виписку з кадастрового паспорта земельної ділянки та копію кадастрового плану. Якщо на вашій ділянці є споруди або ветхий житловий будинок, то вам буде потрібно отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану будівель, яку видають в бюро технічної інвентаризації.

Крім зазначених виписок ви повинні написати заяву на видачу дозволу на будівництво, пред'явити правовстановлюючі документи на ділянку і споруди, а також представити проект і ескіз будинки та інженерних комунікацій (стаття 48 Містобудівного кодексу РФ).

Проект та ескіз повинен виконувати ліцензований архітектор. Архітектора ви можете викликати з районного відділу архітектури та містобудування або з будь-якої приватної компанії, що має державну ліцензію на проектування об'єктів будівництва.

У відділі архітектури вам видадуть документ про проектний узгодженні будівництва. У ньому вказані всі організації, які повинні поставити свою резолюцію і печатку. В першу чергу ви повинні відвідати районні комунальні системи і отримати у відповідній графі підпис і печатку керівника районних комунальних служб. Потім узгодьте документ в районній пожежній охороні. В останню чергу отримаєте резолюцію у глави місцевої адміністрації.

Узгоджений документ пред'явіть до відділу архітектури та містобудування. Вам видадуть будівельний паспорт, в якому буде вказано місце забудови, поверховість і допустима висота будови. Також вам видадуть дозвіл на будівництво, підписану головним архітектором міста чи району.

Отримані документи ви повинні зарезервувати в місцевій адміністрації. При будівництві чітко дотримуйтесь певну архітектурою червону лінію і висоту. Це головні параметри, при недотриманні яких будова буде неможливо ввести в експлуатацію.

Дозвіл видається строком на 10 років. Якщо за цей термін ви не встигли добудувати будинок і ввести його в експлуатацію, то зверніться у відділ архітектури та містобудування, щоб продовжити дозвіл.