? ЯК взяти кредит під заставу нерухомості

Сьогодні кожен банк пропонує для своїх клієнтів кілька кредитних програм: мінімум три, в деяких випадках це число перевалює за десяток. Серед різноманіття пропозицій одним з найвигідніших незмінно залишається кредит під заставу нерухомості.

Вам знадобиться

- Анкета-заява на отримання кредиту під заставу нерухомості;
- паспорт та копія паспорта;
- довідка про доходи за формою 2-ПДФО або за формою банку;
- свідоцтво про постановку на облік в ДПІ (ІПН);
- страхове свідоцтво державного пенсійного страхування;
- завірена копія трудової книжки;
- свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу та нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) власника нерухомості, яка виступає в якості застави;
- копії документів, які підтверджують ваше право власності на заставне майно;
- документи на заставне майно;
- документи по іншим фінансовим зобов'язанням (якщо є).

Інструкція

Визначтеся, для яких цілей вам необхідні позикові кошти і виберіть банк. Кредит під заставу нерухомості - це можливість отримати гроші на будь-які потреби: купівля квартири, будинку або земельної ділянки, оплата навчання, лікування, ремонту, відкриття або розвиток бізнесу та багато іншого. Варто відзначити, що далеко не всі банки видають нецільові кредити під заставу нерухомості. Приміром, такої пропозиції ви не знайдете у Ощадбанку, зате зможете оформити позику в ВТБ24, Райффайзенбанку, у банку Російський стандарт, Радянський, в Альфа-банку і в ряді інших кредитних установ.

Якщо гроші необхідні на придбання другого будинку (виняток - нерухомість за кордоном), то список можливих варіантів значно розширюється: іпотечний кредит під заставу нерухомості доступний майже у всіх банках.

Позначте необхідну суму позики. Більшістю банків кредит видається на суму до 70-90% від вартості застави. Є й нижній поріг: зазвичай близько 300 тисяч рублів. При цьому в кредитних програмах багатьох банків розмір процентної ставки залежить від суми позики щодо оціночної вартості застави.

Підготуйте необхідні документи:
• Анкета-заява на отримання кредиту під заставу нерухомості-
• Паспорт та копія паспорта-
• Довідка про доходи за формою 2-ПДФО або за формою банку-
• Свідоцтво про постановку на облік в ДПІ (ІПН) -
• Страхове свідоцтво державного пенсійного страхування-
• Завірена копія трудової кніжкі-
• Свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу та нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) власника нерухомості, яка виступає як залога-
• Копії документів, які підтверджують ваше право власності на заставне імущество-
• Документи на заставне імущество-
• Документи по іншим фінансовим зобов'язанням (якщо є).

Це лише приблизний пакет документів, які можуть знадобитися при оформленні кредиту під заставу нерухомості. У різних банках і для різних позичальників цей список може як скорочуватися, так і розширюватися.

Дочекайтеся рішення банку. На ухвалення рішення різні банки відводять для себе від 24 годин до 2-х тижнів.