? ЯК купити нерухомість в Туреччині

Нерухомість в Туреччини користується дуже великим попитом серед росіян. Причин тому безліч: м'який клімат, простота в оформленні документів, порівняно невисокі ціни на житло, можливість відпочивати в курортних районах і на узбережжі.

Інструкція

Зверніться в професійне агентство, яке займається укладанням угод купівлі-продажу. Зробивши це, ви заощадите багато часу і сил. Професіонали добре розбираються в тонкощах турецького ринку нерухомості і допоможуть вам на всіх етапах придбання житла.

Виберіть квартиру або віллу в Туреччини. Будьте дуже обережні: якщо ви шукаєте житло самостійно, без допомоги фахівців, то можете стати жертвою шахраїв. Пам'ятайте, що іноземним громадянам дозволено купувати в Туреччини квартири, апартаменти, вілли, земельні ділянки площею не більше 2,5 га. Крім того, об'єкт нерухомості не повинен розташовуватися в сільській місцевості або в безпосередній близькості від стратегічних зон.

Коли ви знайдете нерухомість, яка повністю влаштовує вас, укладайте з продавцем контракт російською і турецькою мовою. Для цього вам буде потрібно перекладач. Також варто вдатися до послуг фахівця, який перевірить юридичну чистоту обраного вами об'єкта нерухомості. Так ви зможете переконатися, що на житло не накладено ніяких обмежень, продавець володіє достатніми правами для його продажу, і немає ніяких перешкод для укладення законної угоди.

Видайте продавцеві завдаток. Його вартість може становити від 10 до 25% від вартості житла. Сума завдатку, деталі розстрочки платежу, загальна вартість нерухомості повинні бути прописані в договорі.

Подайте в Кадастрове управління заяву на видачу дозволу на купівлю житла. Саме цей етап операції триває довше всього: чекати видачі дозволу доводиться 3-5 місяців. Це пов'язано з тим, що Кадастрове управління відправляє запити в інші державні органи, щоб упевниться в законності продажу даного житла іноземному громадянину.

Оформіть правовстановлюючий документ і зареєструйте його в Кадастровому управлінні. Такий документ в Туреччини називають ТАПУ: після його отримання ви станете повноправним власником придбаної нерухомості.