? ЯК продати квартиру в Московській області

Продаж квартири - справа складна і відповідальна. Сучасний ринок нерухомості Московської області дуже великий і різноманітний. Також існує ризик зустріти недобросовісного покупця. Як же продати квартиру в Московській області?

Інструкція

Зберіть необхідний пакет документів, без яких продаж квартири неможлива. Сходіть до територіального Бюро технічної інвентаризації (БТІ), щоб отримати виписку з техпаспорта на житлове приміщення. У ній обов'язково вкажіть адресу квартири, поверх, на якому вона знаходиться, рік побудови будинку і т.д. У виписці вказується балансова вартість квартири, яка набагато нижча від ринкової. Ціна при продажу буде залежати від віддаленості від Москви і соціального рівня району Московської області (Наприклад, в Балашисі квартира коштує дорожче, ніж в Бутово).

Візьміть кілька документів в ЖЕКу. Перший: виписка з будинкової книги про те, хто був, і хто прописаний в даний час в квартирі. Другий: копія особового рахунку, в якому розписано, за що і скільки платите. І третій: довідка про відсутність заборгованості.

Якщо ви в шлюбі, отримаєте нотаріально завірений дозвіл чоловіка на продаж квартири.

Отримайте дозвіл органів опіки на продаж квартири, якщо неповнолітня дитина є власником частиною квартири. Ви без проблем отримаєте дозвіл, якщо надасте адреса житла, куди переселиться дитина. Причому житлові умови не повинні погіршитися.

Після збору пакету документів отримаєте у покупця завдаток (аванс). Розмір завдатку обмовляється за взаємною згодою в межах 3-5% від вартості квартири. Напишіть покупцеві розписку в отриманні грошей. Завдаток може передувати збору необхідних документів.

Зареєструйте угоду у Федеральній службі державної реєстрації (Росреестра). Тут реєструється договір купівлі-продажу квартири і перехід права власності. Вартість даних процедур зі звичайною підмосковній квартирою становить близько 8-10 тисяч рублів.