? ЯК змінити квартиронаймача

Якщо ви є власником квартири, яку здаєте в найм, напевно виникне ситуація, коли вам потрібно змінити квартиронаймача. Наприклад, якщо він не виконує свої зобов'язання за договором найму. Як же безболісно і юридично правильно змінити квартиронаймача?

Вам знадобиться

- договір найму;
- паспорт (ваш і нового квартиронаймача);
- документи, що підтверджують власність чи володіння;

Інструкція

Завчасно повідомте вашого мешканця про те, що ви розриваєте договір найму. При цьому намагайтеся аргументувати своє рішення і посилайтеся на договір найму вашої квартири.

Вирішіть всі спірні питання з вашим квартиронаймачем, перед тим, як розривати договір. Пам'ятайте, що договір найму може бути розірваний в односторонньому порядку з причин недотримання орендарем умов договору. Аргументовано доведіть йому, які з пунктів він порушив, якщо порушення, по-вашому, було скоєно.

Якщо орендодавець відмовляється розривати договір, звертайтеся до суду. Надайте на слуханнях зібрані докази про порушення, допущені квартиронаймачем і чекайте рішення суду.

Самостійно або за допомогою агентства нерухомості знайдіть нового квартиронаймача.

Проведіть спільний з потенційним орендарем огляд квартири. Переконайтеся, що орендаря повністю влаштовують умови проживання та орендна плата.

Укладіть договір найму з квартиронаймачем.