? ЯК побудувати селище :: Квартира і дача

Будівництво котеджного селища може стати дуже вигідним економічним проектом, якщо дотримати ряд необхідних умов. Як же грамотно розрахувати споруду і почати прибуткове будівництво?

Інструкція

Перша стадія - стадія планування. Проведіть макроекономічне дослідження, вивчіть ландшафт території, обраної під будівництво, можливості під'їзних шляхів і наявність всіх необхідних комунікацій.

Проаналізуйте споживчий попит. З'ясуйте, які саме будинки на сьогоднішній день користуються найбільшою популярністю, з якого матеріалу їх краще будувати, якого розміру повинні бути прилеглі ділянки. Також дізнайтеся, які об'єкти інфраструктури буде необхідно звести в селищі, щоб споживачі ні в чому не відчували браку.

Продумайте терміни будівництва. Це дуже важливий аспект майбутньої роботи, тому що те, що найбільш затребуване в даний момент, може виявитися неактуальним через кілька років. Залучіть до аналізу фахівців, які допоможуть розрахувати оптимальний термін і темпи будівництва.

Складіть генеральний план забудови. На ньому має бути відображено кількість будинків, їх розташування, площа, під'їзні шляхи та об'єкти інфраструктури. План будується з урахуванням зразкової категорії майбутніх мешканців, так як елітна забудова значно відрізняється від бюджетної. План також повинен відображати наявність дитячих майданчиків, зелених зон, спортивних майданчиків та інших нежитлових об'єктів. Розрахуйте приблизну вартість зведених будинків і відобразіть її в бізнес-плані.

Виберіть відповідну будівельну фірму, якою можна буде доручити зведення селища, і складіть договір на проведення певної кількості робіт. Контролюйте хід будівництва та дотримання термінів. Пам'ятайте, що від сумлінності будівельної фірми буде залежати якість робіт, а значить, і ваша майбутня репутація, тому до вибору працівників потрібно підходити з великою відповідальністю.

Підключіть споруди селища до комунікацій, проведіть рекламну кампанію з продажу побудованої нерухомості. Поступово селище наповниться жителями, і ви зможете отримати відчутний прибуток, яка повинна перекрити всі витрати. Засоби майбутніх покупців можна залучити ще на початку забудови, помістивши оголошення про можливість фінансових вкладень в споруджувані будівлі.