ЯК визначити термін будівництва :: Нерухомість

Терміни будівництва легко визначаються відповідно до вимог СНиП 1.01.03-85 «Норми тривалості будівництва і зачепила в будівництві підприємств, будівель і споруд », що знижує розбіжності між підрядником і замовником.

Інструкція

Вивчіть всі вихідні дані, прикладені до проектно-кошторисної документації. Порівняйте об'єкти аналогічні даному виду будівництва, і ви приблизно зорієнтуєтесь в термінах, враховуючи підготовчий і основний етапи монтажу.

Ніколи не забувайте про підготовчі заходи. Це і будівництво зовнішніх під'їзних доріг, і розчищення будівельних майданчиків, знесення будівель і споруд, і забезпечення будови необхідними засобами комунікації, такими як вода, освітлення, теплопостачання для робітників, організація поставки конструкцій та обладнання.

В основний період будівництва входять загальнобудівельні та налагоджувальні роботи. Повна тривалість самого будівництва визначається здачею в експлуатацію готового об'єкта. При застосуванні нової технології будівництва, яка не має аналогів у світі або у важкодоступних районах країни, терміни будівництва визначаються на основі укрупненого мережевого графіка.

Для визначення строків будівництва врахуйте нормативну тривалість будівництва, нормообразующий показник. Будівництво комплексів будівель передбачає розрахунок терміну зведення кожної споруди окремо.

Враховуйте кліматичні свідчення району будівництва, кількість опадів і температуру повітря. Якщо введення будівлі в експлуатацію планується на зимовий період, то про перенесення термінів не може бути й мови.

Будівництво житлових будинків увазі також благоустрій території, підведення всіх видів інженерних мереж. Робота повинна вестися в дві зміни робітників і будівельної техніки.

Всі розрахунки за термінами будівництва не повинні шокувати своєю швидкістю реалізації проекту. Всі накладки з постачанням будівельного матеріалу повинні бути враховані, обговорені з організаціями.