? ЯК забрати заставу :: Особисті фінанси

Заставу - Це забезпечення боргових зобов'язань цінним рухомим, нерухомим або іншим майном. Відповідно до Федеральним законом 129, 197, 306, 102, застава оформляється договором і повертається після виконання боржником всіх своїх зобов'язань перед кредитором. Щоб повернути заставу, слід виплатити всю взяту суму з відсотками та іншими комісіями.

Вам знадобиться

- паспорт;
- договір;
- ліквідація договору;
- квитанції про оплату боргових зобов'язань.

Інструкція

Щоб забрати заставу, зверніться до кредитора. Внесіть всю взяту суму або пред'явіть всі квитанції про оплату. Якщо ви брали іпотечний кредит, і в якості застави оформлялася придбана нерухомість, то пред'явіть свій паспорт, кредитний договір, нотаріальний договір застави.

Всі застави у вигляді нерухомого майна, придбаного в довгостроковий кредит, оформляються нотаріальним договором застави та реєструються у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. До реєстру вносять відомості, що квартира чи інша нерухомість обтяжена заставою. Ніяких юридично значущих угод без дозволу кредитора з нерухомістю здійснювати не можна, аж до погашення повної суми заборгованості та внесення запису до єдиного державного реєстру, що всі обтяження зняті.

Тому ви зобов'язані переоформити реєстраційні документи і подати пакет документів на реєстрацію прав власності.

Якщо ви здавали в заставу цінне майно, щоб його повернути ви зобов'язані виплатити всю взяту суму, відсотки та інші комісії. Договір застави в цьому випадку оформляється в простій письмовій формі для обох сторін. Заставу забирається звичайним способом - ви віддаєте борги, вам віддають заставу, договір застави ліквідується.

Якщо ви виконали всі свої боргові зобов'язання, а заставу вам не повертають, то ви маєте право звернутися із заявою до Арбітражного суду. Всі спірні питання з внесенням боргів, відсотків та інших комісій, а також з поверненням застави вирішуються виключно в судовому порядку. Всі інші методи вирішення спірних питань є протизаконними і караються за законами РФ.

Не забувайте, що повернути заставу - це недостатня міра, необхідно ліквідувати договір застави і внести зміни в усі офіційні інстанції, які фіксували договір. Наприклад, застава будь-якої нерухомості реєструється в ФУГРЦ, тому якщо ви оплатили всі боргові зобов'язання, а реєстрація застави як і раніше присутня в державному центрі, то ви не можете розпоряджатися закладеним майном.