? ЯК повернути гроші за іпотеку

Іпотека - це взяття кредиту під заставу нерухомості, що купується. Один раз в житті ви можете повернути 13% (прибутковий податок) від вартості купленого житлового будинку або квартири, а якщо нерухомість придбана за допомогою іпотеки, то можна повернути 13% і з виплачених банку відсотків за користування кредитними коштами.

Інструкція

Пам'ятайте, що законодавством передбачений податкове вирахування на придбання житла. Скористатися ним можна тільки один раз в житті. Максимальна сума, яку ви зможете отримати, - 260 тис. Руб., Тобто 13% від 2 млн. Руб. Понад даної суми податкове вирахування не передбачений. Однак відсотків, сплачених банку, подібного обмеження не існує. Ви можете повернути прибутковий податок з будь-якої суми сплачених відсотків.

Для того щоб повернути гроші при купівлі житла, зверніться до податкової інспекції за місцем проживання. Вам буде необхідно зібрати пакет документів, що включає в себе:

- паспорт-
- свідоцтво про право власності на придбане жілье-
- договір купівлі-продажу-
- кредитний договір або договір іпотекі-
- виписку банку про розрахунок сплачених за податковий період (рік) відсотків-
- чеки, квитанції про сплату кредиту-
- довідку з місця роботи про утриманий прибутковий податок.

На підставі вищевикладених документів заповніть декларацію за формою 3-ПДФО. Крім того, вам буде потрібно написати заяву на надання податкового відрахування і вказати номер банківського рахунку для перерахування коштів.

Будьте готові до того, що розглядати ваші документи будуть протягом 3-х місяців, саме такий термін передбачений законодавством. Вам можуть відмовити в поверненні сплаченого прибуткового податку в кількох випадках:

- якщо квартира була придбана за рахунок коштів роботодавця або бюджету будь-якого рівня-
- якщо операція була здійснена між близькими родственнікамі-
- якщо має місце фіктивність угоди купівлі-продажу.

Не забувайте, що вам доведеться подавати документи на повернення прибуткового податку щороку, поки ви здійснюєте погашення кредиту і поки не повернете 13% від вартості придбаного житла. Заповнювати податкову декларацію необхідно після закінчення податкового періоду, тобто на початку наступного року.